Đo đạc địa chính là gì? Dịch vụ đo đạc địa chính Bình Thuận chuyên nghiệp

Đo đạc địa chính là một lĩnh vực đóng vai trò nền tảng trong quản lý và phát triển đất đai. Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản và các dự án xây dựng tại Bình Thuận, nhu cầu về dịch vụ đo đạc địa chính chất lượng, uy tín ngày càng gia tăng. Vậy đo đạc địa chính là gì, và dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp mang lại những lợi ích gì? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.

1. Đo Đạc Địa Chính Là Gì?

Đo đạc địa chính là quá trình khảo sát, thu thập và xử lý các thông tin về đất đai, bao gồm tọa độ, ranh giới, diện tích và hình dáng của từng thửa đất. Các thông tin này được sử dụng để lập bản đồ địa chính, hồ sơ đất đai, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng). Đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc xác định ranh giới đất và cung cấp cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền sở hữu đất của người dân cũng như hỗ trợ cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

2. Vai Trò và Tầm Quan Trọng của Đo Đạc Địa Chính

Đo đạc địa chính đóng vai trò không thể thiếu trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và hỗ trợ quản lý đất đai một cách hiệu quả. Cụ thể, dịch vụ này có các tác dụng chính sau:

• Xác Định Ranh Giới Đất Rõ Ràng: Đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới của từng thửa đất, từ đó tránh các tranh chấp không đáng có giữa các chủ đất liền kề.

• Hỗ Trợ Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: Đo đạc địa chính là một phần quan trọng trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông tin về diện tích và ranh giới đất được đo đạc chính xác giúp cơ quan chức năng cấp sổ đỏ, sổ hồng đúng quy định pháp lý.

• Cơ Sở Cho Quy Hoạch Đô Thị và Hạ Tầng: Các dự án xây dựng, quy hoạch đô thị đều yêu cầu thông tin về địa hình, diện tích và ranh giới đất. Đo đạc địa chính cung cấp các dữ liệu cần thiết để các dự án này được triển khai thuận lợi, chính xác và phù hợp với quy hoạch.

• Bảo Vệ Quyền Lợi Của Người Sử Dụng Đất: Với sự chính xác trong đo đạc, người sở hữu đất sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng về tài sản đất đai của mình, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ trong các giao dịch mua bán, cho thuê hoặc thế chấp tài sản.

3. Khi Nào Cần Thực Hiện Đo Đạc Địa Chính

Đo đạc địa chính là một công đoạn cần thiết trong nhiều tình huống liên quan đến đất đai. Việc xác định đúng thời điểm cần thực hiện đo đạc không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất mà còn hỗ trợ quá trình quản lý, quy hoạch, và phát triển đất đai một cách hiệu quả. Dưới đây là các trường hợp phổ biến khi cần thực hiện đo đạc địa chính:

1. Khi Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ, Sổ Hồng)
   Để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đo đạc địa chính là bắt buộc nhằm xác định chính xác diện tích và ranh giới đất. Kết quả đo đạc này là cơ sở để cơ quan chức năng cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp cho chủ sở hữu.

2. Khi Chuyển Nhượng, Mua Bán Đất Đai
   Trong các giao dịch bất động sản, đo đạc địa chính giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, và vị trí của đất. Điều này giúp tránh được tranh chấp giữa các bên liên quan và đảm bảo tính minh bạch cho người mua và người bán.

3. Khi Xây Dựng hoặc Cải Tạo Công Trình
   Trước khi khởi công xây dựng hoặc cải tạo, đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới đất và vị trí công trình để đảm bảo công trình không lấn sang đất liền kề, tuân thủ đúng quy hoạch và tránh các vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng.

4. Khi Thực Hiện Quy Hoạch Đô Thị và Hạ Tầng
   Các dự án quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng đòi hỏi thông tin chính xác về vị trí, diện tích và đặc điểm của từng thửa đất trong khu vực quy hoạch. Đo đạc địa chính cung cấp dữ liệu cần thiết để lập bản đồ quy hoạch và triển khai dự án hiệu quả.

5. Khi Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai
   Trong các tranh chấp đất đai, việc đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới thửa đất, từ đó hỗ trợ cơ quan pháp lý hoặc tòa án đưa ra quyết định công bằng, minh bạch.

6. Khi Phân Chia hoặc Gộp Thửa Đất
   Khi có nhu cầu phân chia thửa đất cho các thành viên gia đình hoặc gộp nhiều thửa đất thành một, việc đo đạc là cần thiết để xác định diện tích, ranh giới mới và cập nhật bản đồ địa chính.

7. Khi Đăng Ký Biến Động Đất Đai
   Trong các trường hợp có sự thay đổi về quyền sở hữu, chuyển nhượng hay thừa kế, đo đạc địa chính giúp cập nhật thông tin mới nhất về thửa đất lên hệ thống bản đồ địa chính của cơ quan nhà nước.

4. Cơ Sở Để thực Hiện Đo Đạc Địa Chính

• Có quyết định của UBND các cấp, bản án của tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai.
• Có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ hoặc thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.
• Có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chỉnh.
• Khi chuyển nhượng, chuyển đổi, sang tên, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền đưa kết quả chỉnh lý giấy chứng nhận.

5. Đo Đạc Bình Thuận - Dịch Vụ Đo Đạc Địa Chính Chuyên Nghiệp

Đo Đạc Bình Thuận cung cấp các dịch vụ đo đạc đa dạng bao gồm khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn phục vụ cho các dự án xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi. Bên cạnh đó, công ty chuyên đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ, giúp các cơ quan quản lý đất đai có được thông tin chính xác và cập nhật về tình hình sử dụng đất.

5.1. Quy Trình Đo Đạc Địa Chính Tại Đo Đạc Bình Thuận

Dịch vụ đo đạc gồm các bước như sau: 

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính

Kỹ sư của Công Ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.

Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc

Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường

Các kỹ sư của Công Ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất

Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc

Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc địa chính, khảo sát địa chất và tư vấn kỹ thuật xây dựng tại tỉnh Bình Thuận. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, Đo Đạc Bình Thuận cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chính xác và hiệu quả, đáp ứng mọi nhu cầu đo đạc và quy hoạch đất đai. Công ty luôn chú trọng đến chất lượng dịch vụ và uy tín, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của khu vực.