Nếu như bạn đang cần dịch vụ đo cấp đổi sổ đỏ hoặc sang cho tài sản cá nhân của mình thì đây là những điều bạn cần biết trước khi tiến hành làm, sau đây sẽ được Đo đạc Bình Thuận hướng dẫn cách làm.
1. Cấp đổi sổ đỏ là gì ?
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp….. khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là tài sản gắn liền trên đất.
2. Thủ tục cấp mới sổ đỏ lần đầu – cấp đổi sổ
Bước 1: Chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
– Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân.
– Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có).
– Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại bản Quy định này (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).
– Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
– Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có mảnh đất
Sau khi tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hẹn người làm hồ sơ ngày nhận thông báo thuế.
Bước 3: Nhận thông báo thuế theo giấy hẹn, người dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại cơ quan thuế. Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 4/ Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phiếu hẹn của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
3. Các bước làm thủ tục sang tên và đổi sổ đỏ
Bước 1: Người dân muốn làm thủ tục đo cấp đổi sổ đỏ (đăng ký biến động đất đai), trước hết phải có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thừa kế, quà tặng hợp pháp. Có nghĩa là những hợp đồng này phải được công chứng hoặc chứng thực.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp đổi, sang tên sổ đỏ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất 02 bản chính;
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp mua/bán/chuyển nhượng..02 bản chính;
Bước 3: Nộp lệ phí theo quy định bao gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Bước 4: Đợi ngày nhận sổ đỏ theo phiếu hẹn
4. Dịch vụ đo cấp đổi sổ đỏ có nhiệm vụ gì ?
– Đo đạc thông tin chính xác để lập hồ sơ, cần giải quyết các vấn đề pháp lí
– Đo vẽ lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, chứng nhận quyền sử dụng đất, phục vụ chuyển nhượng, thừa kế, đính chính sổ đỏ.
– Xác định ranh giới, diện tích thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân khi có nhu cầu làm sổ đỏ
– Làm thủ tục xin cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vs đất.
Dịch vụ đo cấp đổi sổ đỏ , đo tách thửa ,hợp thửa đất của Đo đạc Bình Thuận là lựa chọn hàng đầu cho chất lượng trên cả nước. Với giấy phép pháp nhân độc lập trên 10 năm, cty chúng tôi đảm bảo tính chính xác của dịch vụ và độ tin cậy là tuyệt đối
5. Chi phí dịch vụ đo cấp đổi sổ đỏ
Giá của dịch vụ kiểm tra tình trạng đất đai giao động từ 1.000.000 đến 1.500.000 (chưa bao gồm phí phát sinh). Đây là chi phí rẻ nhất tại Đo đạc Bình Thuận mà bạn có thể tìm được.
6. Năng lực đo đạc trắc địa, đo đạc cấp đổi sổ đỏ:
01. Xác định ranh giới đất đai VN-2000
02. Đo đạc kiểm tra căn nhà đã xây dựng
03. Đo đạc xác nhận diện tích đất thực tế
04. Đo vẽ lập bản đồ hiện trạng nhà đất
05. Dịch vụ đo đạc công trình xây dựng
06. Khảo sát đo đạc địa hình, giao thông
07. Khảo sát tính toán khối lượng san lấp
08. Đo đạc bình sai mốc tọa độ GNSS tĩnh
09. Đo dẫn cao độ quốc gia về công trình
10. Biên tập, xuất bản bản đồ chuyên đề
7. Tại sao cần phải thực hiện đo đạc cấp đổi sổ?
-
Đo đạc cấp đổi sổ là việc nhằm đảm bảo quyền năng từ chủ sở hữu đất một cách độc lập
-
Đo đạc cấp đổi sổ sẽ không xảy ra hiện tượng ràng buộc lẫn nhau trong quá trình giao dịch và quản lý đất đai
-
Phía chủ sở hữu đất hoàn toàn có thể cắt sổ đỏ riêng biệt cho mình mình chẳng cần đi nhờ người đại diện khác.
-
Theo như quy định hiện nay đã cho phép việc tách thửa nhà đất diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn
-
Hạn chế những nhập nhằng phát sinh trong quá trình sử dụng dẫn tới tranh chấp giữa các cá nhân sử dụng chung đất.
8. Ở đâu cung cấp dịch vụ đo đạc cấp đổi sổ?
Đo đạc Bình Thuận là một trong những địa chỉ uy tín đang cung cấp dịch vụ đo đạc cấp đổi sổ uy tín hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận được đánh giá cao về chất lượng lẫn uy tín nhiều năm trong nghề.
9. Hồ sơ xin đo đạc cấp đổi sổ gồm có:
-
1 đơn xin đo đạc cấp đổi sổ nhà đất
-
1 sơ đồ thửa đất
Với trường hợp tách thửa do chuyển nhượng thì cần phải có thêm các giấy tờ:
-
1 giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Hộ khẩu, chứng minh thư của 2 bên cần chuyển nhượng
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
-
Một số giấy tờ khác
10. Đo đạc cấp đổi sổ dịch vụ hot hiện nay
+ Có thể nói, hiện nay trong những dịch vụ liên quan đến vấn đề nhà đất thì tách thửa đang được đánh giá là dịch vụ Đo đạc Bình Thuận nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ phía đông đảo khách hàng. Lý do là vì giá trị của nhà đất luôn được đánh giá là một khối tài sản lớn.
+ Những người đang cùng chung quyền sở hữu hay đang trong hiện trạng muốn chia đất thừa kế, phân chia tài sản khó khăn trong việc độc lập để thực hiện những quyền pháp lý của bản thân.
Vì vậy, đang dẫn tới một tâm lý muốn tách thửa nhà đất một cách dễ dàng hơn cho việc mua bán, giao dịch hay quản lý đất đai được hiệu quả nhất.
11. Quy trình thực hiện dịch vụ đo đạc cấp đổi sổ tại Đo đạc Bình Thuận
Bước 1: Nhân viên sẽ yêu cầu khách hàng nộp hồ sơ liên quan tới việc đăng ký quyền sử dụng đất
Bước 2: Chúng tôi sẽ cử đội ngũ nhân viên tới tận nơi để thực hiện khảo sát, đo vẽ và xác minh tính chính xác của hồ sơ xin tách thửa
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xin tách thửa và nộp lên đơn vị chức trách
Bước 4: Tiếp nhận hồ sơ và sổ đỏ hoàn thành tách thửa cho khách hàng.
12. Những thế mạnh chỉ có ở Đo đạc Bình Thuận
+ Đo đạc Bình Thuận tự hào là địa chỉ chuyên tư vấn pháp lý nổi tiếng tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
+ Nơi hội tụ của đội ngũ luật sư giỏi, có năng lực, kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất chỉ có tại Đo đạc Bình Thuận
+ Giải đáp chu đáo, tận tình nhất, thoải mái nhất
+ Hoạt động với phương châm tất cả vì lợi ích của khách hàng trên hết.
+ Có thể giải quyết được những vụ pháp lý nhà đất từ đơn giản tới phức tạp.
+ Đo đạc Bình Thuận nguyện phụng sự suốt đời vì công lý, đem tới quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Đồng thời góp phần nâng cao vị thế của mình trong xã hội.
+ Đo đạc Bình Thuận Đã từng thực hiện hàng trăm các vụ tách thửa nhà đất cho khách hàng và đều được đánh giá cao về năng lực, chất lượng công việc.
+ Quy trình làm việc của Đo đạc Bình Thuận minh bạch, chuyên nghiệp, tiết kiệm và hiệu quả nhất.
13. Liên hệ Đo đạc kiểm tra hiện trạng bản đồ tại nhà
Đo đạc Bình Thuận Là một doanh nghiệp có kinh nghiệm hơn 14+ năm trên thị trường dịch vụ bất động sản, Đo đạc Bình Thuận luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuẩn chỉnh nhất hiện nay, đội ngũ tư vấn viên kinh nghiệm, được đào tạo mang đến những kiến thức vững chắc trong pháp lý, thái độ lịch sự, thân thiện, nhiệt tình mang đến những tư vấn chính xác nhất cho khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của chúng tôi.
Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi hoặc liên hệ qua số hotline 0922.7222.86 để được tư vấn chuyên sâu miễn phí và đáp ứng như của dịch vụ sổ đỏ.
14. Những dịch vụ Đo đạc Bình Thuận đang cung cấp
– Dịch vụ Đo đạc tách thửa
– Dịch vụ Gọp, hợp thửa
– Dịch vụ Phân chia đất
– Dịch vụ Đo KT hiện trạng
– Dịch vụ Đo cấp đổi sổ
– Dịch vụ Đo toạ độ GPS
– Dịch vụ Đo bản đồ hiện trạng
– Dịch vụ Đo giải phóng mặt bằng
15. Liên hệ làm dịch vụ Đo đạc kiểm tra hiện trạng bản đồ nhanh tại Đo đạc Bình Thuận
Với phương châm làm việc luôn đặt uy tín, sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, Đo đạc Bình Thuận chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang tới cho người sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói nhanh chóng, uy tín. Khi có nhu cầu cần sử dụng dịch vụ làm đo đạc tách thửa nhanh trọn gói tại Bình Thuận đảm bảo uy tín, các bạn có thể liên hệ tới công ty để được hỗ trợ, tư vấn, cung cấp dịch vụ nhanh chóng nhất.