Dịch vụ hợp thửa

Hợp thửa là gộp các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu lại thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất. Về mặt pháp lý, hợp thửa là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa đất liền kề cùng chủ ban đầu. Tuy nhiên, để tiến hành hợp thửa thì các thửa đất phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Nhằm hỗ trợ giải đáp các vướng mắc liên quan đến việc hợp thửa đất cũng như góp phần giúp quý Khách hàng thực hiện thủ tục gộp thửa một các nhanh chóng,Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp Dịch vụ tư vấn hợp thửa đất bao gồm:

1. Tư vấn hành lang pháp lý liên quan đến hợp thửa đất
– Tư vấn điều kiện hợp thửa đất;
– Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa;
– Tư vấn và giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong việc hợp thửa đất;
– Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục thực hiện hợp thửa đất

2. Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến hợp thửa đất:
– Hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ cho hồ sơ hợp thửa đất;
– Chuẩn bị các biểu mẫu cho thủ tục hợp thửa đất;
– Đại diện khách hàng nộp hồ sơ hợp thửa đất vào Văn phòng Đăng ký đất đai;
– Thay mặt khách hàng hoàn thành việc nộp lệ phí, phí liên quan đến hợp thửa đất;
– Nhân giấy chứng nận quyền sử dụng đất  mới, kiểm tra thông tin để đính chính các sai sót;
– Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật Đất đai, Đo đạc Bình Thuận cam kết mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý Khách hàng. Hỗ trợ quý Khách hàng thực hiện thủ tục hợp thửa đất một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.
Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận

Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, đời sống ngày càng nâng cao kéo theo yêu cầu nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ. Trong đó, mở rộng diện tích đất cho phù hợp với quy mô và mục đích đầu tư là điều tất yếu. Do đó, nhu cầu hợp thửa đất của cá nhân, tổ chức ngày càng gia tăng. Đo đạc Bình Thuận với đội ngũ luật sư có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đất đai cung cấp dịch vụ tư vấn hợp thửa khi nhận chuyển nhượng hiệu quả và uy tín.

12.1. Trường hợp hợp thửa

• Nhu cầu hợp thửa phục vụ cho mục đích canh tác, kinh doanh, đầu tư,…
• Diện tích cần tách thửa, diện tích sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa do UBND cấp tỉnh nơi có đất nhận chuyển nhượng quy định, người sử dụng đất chỉ được phép tách thửa đồng thời với thủ tục hợp thửa với mảnh đất liền kề.

12.2. Điều kiện hợp thửa
– Việc hợp thửa chỉ được thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất. Trường hợp sau khi hợp thửa mà một thửa đất có nhiều phần diện tích có thời hạn sử dụng đất khác nhau thì trên Giấy chứng nhận lần lượt ghi từng thời hạn sử dụng đất và từng phần diện tích tương ứng.
– Mảnh đất cần hợp thửa và mảnh đất sau khi hợp thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
12.3. Thủ tục hợp thửa
1. Hồ sơ hợp thửa
– Đơn xin hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu khi thực hiện quyền đối với một phần thửa đất.
– GCN QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
– Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ;
-Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
-Chứng từ nộp tiền thuế đất.
-Hộ khẩu, CMND của những người liên quan (bản sao y).
2. Thẩm quyền giải quyết
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xin hợp thửa lập 1 bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất.
3. Thời hạn giải quyết
Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
4. Nghĩa vụ tài chính
– Thời hạn nộp thuế: trong vòng 10 ngày từ khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
– Thuế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng;
+ Thuế trước bạ: 0,5 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng.
– Lệ phí sang tên gồm:
+ Lệ phí địa chính: không quá 28.000 đồng/trường hợp;
+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị nhận chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

13. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ hợp thửa tại Đo đạc Bình Thuận

Để tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa, làm sổ đỏ cho khách hàng sau khi đã thống nhất thời gian thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như giá cả…hãy liên hệ với Đo đạc Bình Thuận để được hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng một cách nhanh nhất và tiết kiệm thời gian cũng như chi phí nhất.

Khi tiếp nhận yêu cầu thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ, Đo đạc Bình Thuận sẽ trao đổi cũng như tư vấn các vấn đề liên quan như:

• Hồ sơ hợp thửa bên cần chuẩn bị gồm những gì?
• Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, lệ phí công chứng bên nào chịu?
• Nhà đất đứng tên vợ chồng, cá nhân hay hộ gia đình?
• Tính sơ bộ các chi phí, thuế để khách hàng chuẩn bị.

Khách hàng có thể gửi hồ sơ và yêu cầu cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng thông qua các hình thức như:

• Khách hàng chụp gửi hồ sơ trực tiếp qua email: dodacbinhthuan86@gmail.com
• Khách hàng chụp và gửi hồ sơ qua zalo của số: 0922.7222.86
• Khách hàng photo trước hồ sơ và gửi trực tiếp qua địa chỉ của công ty;
• Khách hàng photo trước và gửi hồ sơ qua hình thức chuyển phát nhanh (nếu khách hàng ở xa hoặc hồ sơ không nhìn rõ nội dung nếu chụp bằng thiết bị di động/máy ảnh) tới địa chỉ trụ sở chính của công ty hoặc Văn phòng giao dịch của công ty.

Đo đạc Bình Thuận luôn luôn mong muốn tạo điều kiện để tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cho khách hàng khi sử dụng mọi dịch vụ của công ty. Do vậy, khách hàng có thể lựa chọn cách thức phù hợp và tiện lợi nhất khi gửi hồ sơ thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ cũng như các dịch vụ khác.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ qua mọi hình thức nêu trên, Đo đạc Bình Thuận sẽ kiểm tra thành phần hồ sơ vào thông tin để khách hàng biết về tình trạng hồ sơ đã hợp lệ hay chưa hợp lệ, có cần bổ sung hồ sơ gì hay không để khách hàng biết.

• Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì Đo đạc Bình Thuận sẽ tiến hành soạn thảo xoá thế chấp, giấy ủy quyền (đối với trường hợp khách hàng chưa làm hợp đồng chuyển nhượng) thực hiện dịch vụ này ngay và hẹn thời gian cụ thể để khách hàng đến ký 01 lần là đầy đủ hồ sơ, phần công việc còn lại Đo đạc Bình Thuận sẽ thay mặt khách hàng liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền và các bên liên quan để hoàn thành công việc theo ủy quyền hoặc hợp đồng dịch vụ pháp lý để nhận sổ đỏ, sổ hồng và bàn giao cho khách hàng khi kết thúc dịch vụ.
• Trường hợp hồ sơ cần bổ sung, sửa đổi mà khách hàng gặp khó khăn, Đo đạc Bình Thuận sẽ đưa ra giải pháp phù hợp để tạo thuận lợi cho khách hàng hoặc thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục bổ sung hồ sơ sao cho hợp lệ quy định của pháp luật.

14. Dịch vụ hợp thửa, hợp sổ đỏ tại Đo đạc Bình Thuận

Đo đạc Bình Thuận cung cấp nhiều dịch vụ tư vấn pháp lý cao cấp, trong đó có làm sổ đỏ cho đất xen kẹt ao vườn, đất nông nghiệp… Với đội ngũ các chuyên gia, luật sư có nhiều năm kinh nghiệm về các vụ việc dân sự, đất đai, Đo đạc Bình Thuận sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc như:

+ Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất,

+ Tư vấn phương án toàn diện, đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng

+ Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ

+ Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Thực hiện các công việc khác có liên quan theo mong muốn của khách hàng

15. Những dịch vụ hợp thửa của Đo đạc Bình Thuận đang cung cấp:

– Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh

– Dịch vụ cấp mới sổ đỏ

– Dịch vụ làm sỏ đỏ thổ nhà đất thổ cư

– Dịch vụ đính chính sổ đỏ

– Dịch vụ làm sổ hồng chung cư

– Dịch vụ làm sổ đất xen xẹt

– Dịch vụ sổ đỏ nhà dự án

– Dịch vụ sang tên sổ đỏ

– Dịch vụ xoá chấp  – giải chấp

– Dịch vụ làm sổ đỏ tái định cư

– Dịch vụ chia tách sổ đỏ

– Dịch vụ hợp thửa

– Dịch vụ chuyển mục đích

– Dịch vụ đôi phôi, đổi sổ

16. Liên hệ dịch vụ hợp thửa, hợp sổ đỏ, sổ hồng tại nhà

Là một doanh nghiệp có kinh nghiệm hơn 10 năm trên thị trường dịch vụ bất động sản, Đo đạc Bình Thuận luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuẩn chỉnh nhất hiện nay, đội ngũ tư vấn viên kinh nghiệm, được đào tạo mang đến những kiến thức vững chắc trong pháp lý, thái độ lịch sự, thân thiện, nhiệt tình mang đến những tư vấn chính xác nhất cho khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của chúng tôi.

Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi hoặc liên hệ qua số hotline 0922.7222.86 để được tư vấn chuyên sâu miễn phí và đáp ứng như của dịch vụ sổ đỏ.

17. Liên hệ Đo đạc Bình Thuận để được tư vấn miễn phí: