Đo Đạc Bình Thuận

Menu

Đo đạc địa chính là gì? Dịch vụ đo đạc địa chính Bình Thuận chuyên nghiệp

09/11/2024 Lượt xem: 146

Đo đạc địa chính là một lĩnh vực đóng vai trò nền tảng trong quản lý và phát triển đất đai. Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản và các dự án xây dựng tại Bình Thuận, nhu cầu về dịch vụ đo đạc địa chính chất lượng, uy tín ngày càng gia tăng. Vậy đo đạc địa chính là gì, và dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp mang lại những lợi ích gì? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Đo đạc địa chính Bình Thuận

1. Đo Đạc Địa Chính Là Gì?

Đo đạc địa chính là quá trình khảo sát, thu thập và xử lý các thông tin về đất đai, bao gồm tọa độ, ranh giới, diện tích và hình dáng của từng thửa đất. Các thông tin này được sử dụng để lập bản đồ địa chính, hồ sơ đất đai, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng). Đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc xác định ranh giới đất và cung cấp cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền sở hữu đất của người dân cũng như hỗ trợ cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Đo đạc địa chính Bình Thuận

2. Vai Trò và Tầm Quan Trọng của Đo Đạc Địa Chính

Đo đạc địa chính đóng vai trò không thể thiếu trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và hỗ trợ quản lý đất đai một cách hiệu quả. Cụ thể, dịch vụ này có các tác dụng chính sau:

  • Xác Định Ranh Giới Đất Rõ Ràng: Đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới của từng thửa đất, từ đó tránh các tranh chấp không đáng có giữa các chủ đất liền kề.

  • Hỗ Trợ Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: Đo đạc địa chính là một phần quan trọng trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông tin về diện tích và ranh giới đất được đo đạc chính xác giúp cơ quan chức năng cấp sổ đỏ, sổ hồng đúng quy định pháp lý.

  • Cơ Sở Cho Quy Hoạch Đô Thị và Hạ Tầng: Các dự án xây dựng, quy hoạch đô thị đều yêu cầu thông tin về địa hình, diện tích và ranh giới đất. Đo đạc địa chính cung cấp các dữ liệu cần thiết để các dự án này được triển khai thuận lợi, chính xác và phù hợp với quy hoạch.

  • Bảo Vệ Quyền Lợi Của Người Sử Dụng Đất: Với sự chính xác trong đo đạc, người sở hữu đất sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng về tài sản đất đai của mình, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ trong các giao dịch mua bán, cho thuê hoặc thế chấp tài sản.

Đo đạc địa chính Bình Thuận

3. Khi Nào Cần Thực Hiện Đo Đạc Địa Chính

Đo đạc địa chính là một công đoạn cần thiết trong nhiều tình huống liên quan đến đất đai. Việc xác định đúng thời điểm cần thực hiện đo đạc không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất mà còn hỗ trợ quá trình quản lý, quy hoạch, và phát triển đất đai một cách hiệu quả. Dưới đây là các trường hợp phổ biến khi cần thực hiện đo đạc địa chính:

  1. Khi Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ, Sổ Hồng)
    Để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đo đạc địa chính là bắt buộc nhằm xác định chính xác diện tích và ranh giới đất. Kết quả đo đạc này là cơ sở để cơ quan chức năng cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp cho chủ sở hữu.

  2. Khi Chuyển Nhượng, Mua Bán Đất Đai
    Trong các giao dịch bất động sản, đo đạc địa chính giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, và vị trí của đất. Điều này giúp tránh được tranh chấp giữa các bên liên quan và đảm bảo tính minh bạch cho người mua và người bán.

  3. Khi Xây Dựng hoặc Cải Tạo Công Trình
    Trước khi khởi công xây dựng hoặc cải tạo, đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới đất và vị trí công trình để đảm bảo công trình không lấn sang đất liền kề, tuân thủ đúng quy hoạch và tránh các vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng.

  4. Khi Thực Hiện Quy Hoạch Đô Thị và Hạ Tầng
    Các dự án quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng đòi hỏi thông tin chính xác về vị trí, diện tích và đặc điểm của từng thửa đất trong khu vực quy hoạch. Đo đạc địa chính cung cấp dữ liệu cần thiết để lập bản đồ quy hoạch và triển khai dự án hiệu quả.

  5. Khi Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai
    Trong các tranh chấp đất đai, việc đo đạc địa chính giúp xác định chính xác ranh giới thửa đất, từ đó hỗ trợ cơ quan pháp lý hoặc tòa án đưa ra quyết định công bằng, minh bạch.

  6. Khi Phân Chia hoặc Gộp Thửa Đất
    Khi có nhu cầu phân chia thửa đất cho các thành viên gia đình hoặc gộp nhiều thửa đất thành một, việc đo đạc là cần thiết để xác định diện tích, ranh giới mới và cập nhật bản đồ địa chính.

  7. Khi Đăng Ký Biến Động Đất Đai
    Trong các trường hợp có sự thay đổi về quyền sở hữu, chuyển nhượng hay thừa kế, đo đạc địa chính giúp cập nhật thông tin mới nhất về thửa đất lên hệ thống bản đồ địa chính của cơ quan nhà nước.

Đo đạc địa chính Bình Thuận

4. Cơ Sở Để thực Hiện Đo Đạc Địa Chính

Việc đo đạc bản đồ địa chính đều căn cứ trên những phát sinh thực tế của người sử dụng có những thông báo, quyết định của các cơ quan quản lý có thẩm quyền.
 
4.1. Những thay đổi về ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của thửa đất thì việc đo đạc thành lập bản đồ địa chính được thực hiện:
  • Có quyết định của UBND các cấp, bản án của tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ hoặc thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.
  • Có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chỉnh.
  • Khi chuyển nhượng, chuyển đổi, sang tên, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền đưa kết quả chỉnh lý giấy chứng nhận.
4.2. Mốc quy hoạch, mốc tọa độ, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi cắm mốc giới trên thựa địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thấm quyền.
 
4.3. Việc chỉnh lý bổ sung thông tin địa danh, địa vật định hướng và các thông tin có liên quan khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp quyết định khi phát hiện có thay đổi.
 
4.4. Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc giới trên thực địa. Khi có những phát sinh những thay đổi về đất đai và trên cơ sở có thẩm quyền của các cơ quan quản lý thì việc đo đạc địa chính – đo đạc nhà đất được thực hiện, tùy từng trường hợp việc đo đạc đáp ứng mục đích thực tế của những phát sinh đó.
 
Đo đạc địa chính Bình Thuận

5. Đo Đạc Bình Thuận - Dịch Vụ Đo Đạc Địa Chính Chuyên Nghiệp

Đo Đạc Bình Thuận cung cấp các dịch vụ đo đạc đa dạng bao gồm khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn phục vụ cho các dự án xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi. Bên cạnh đó, công ty chuyên đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ, giúp các cơ quan quản lý đất đai có được thông tin chính xác và cập nhật về tình hình sử dụng đất.

5.1. Quy Trình Đo Đạc Địa Chính Tại Đo Đạc Bình Thuận

Dịch vụ đo đạc gồm các bước như sau: 

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính

Kỹ sư của Công Ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.

Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc

Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường

Các kỹ sư của Công Ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất

Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc

Đo đạc địa chính Bình Thuận

Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc địa chính, khảo sát địa chất và tư vấn kỹ thuật xây dựng tại tỉnh Bình Thuận. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, Đo Đạc Bình Thuận cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chính xác và hiệu quả, đáp ứng mọi nhu cầu đo đạc và quy hoạch đất đai. Công ty luôn chú trọng đến chất lượng dịch vụ và uy tín, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Bài viết khác

07/12/2024

Dịch Vụ Đo Đạc Bắc Bình Chuyên Nghiệp, chính xác - Hỗ Trợ Pháp Lý Nhanh Chóng

Dịch vụ đo đạc Đức Linh nhà đất được tiến hành khi các khu vực dù đã có bản đồ địa chính, nhưng có biến đọng cần đo vẽ lại bản đồ địa chính. Kỹ sư của Công Ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.
07/12/2024

Dịch Vụ Đo Đạc Lagi - Hỗ Trợ Lập Bản Đồ, Tách Thửa Và Xác Định Ranh Giới Đất

Việc đo đạc đất đai là quyền của chủ sử dụng đất nhằm xác định, làm rõ ranh giới đất sử dụng của mình. Vậy hướng dẫn trình tự thủ tục đo đạc và xác định lại ranh giới đất như thế nào? Hãy cùng Đo Đạc Bình Thuận tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
02/12/2024

Dịch Vụ Đo Đạc Địa Chính, Đất Đai, Công Trình Xây Dựng Chuyên Nghiệp - Nhanh Chóng - Giá Tốt

Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp, mang đến giải pháp toàn diện và chất lượng cho mọi nhu cầu của khách hàng.
27/11/2024

Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Với Dịch Vụ Đo Đạc Chuyên Nghiệp

Tranh chấp đất đai là vấn đề phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và quản lý đất đai còn nhiều bất cập. Việc giải quyết tranh chấp đòi hỏi căn cứ pháp lý rõ ràng, trong đó dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng, giúp xác định ranh giới, diện tích đất một cách minh bạch và chính xác. Bài viết này sẽ làm rõ vai trò của dịch vụ đo đạc trong việc giải quyết tranh chấp đất đai và lý do tại sao nên lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo quyền lợi và sự công bằng.
25/11/2024

Kinh Nghiệm Chọn Đơn Vị Đo Đạc địa chính Chuyên Nghiệp Ở Bình Thuận

Một đơn vị đo đạc địa chính chuyên nghiệp sẽ giúp xác định chính xác các ranh giới, diện tích đất đai, từ đó hỗ trợ các cá nhân và doanh nghiệp trong việc lập hồ sơ pháp lý.
23/11/2024

Dịch Vụ Tư Vấn Đo Đạc Bình Thuận - Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý Chuẩn Xác

Đo đạc địa chính và tư vấn pháp lý là một phần không thể thiếu trong các hoạt động liên quan đến quản lý đất đai, xây dựng, và quy hoạch. Tại Bình Thuận, dịch vụ tư vấn đo đạc không chỉ đảm bảo tính chính xác cao mà còn giúp các cá nhân, tổ chức hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng và thuận lợi. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ tư vấn đo đạc tại Bình Thuận và lý do tại sao bạn nên lựa chọn một đơn vị uy tín để hỗ trợ các công việc liên quan đến đất đai.