Tuyến quốc lộ 28B (nối Lương Sơn – Đại Ninh) đang ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện phát triển cho thị trường đất đai khu vực 2 bên quốc lộ. Kèm theo đó là nhu cầu đo đạc đất đai nhằm mua bán, chuyển nhượng và hợp thức hóa đất đai ngày càng gia tăng.
Đo đạc Bình Thuận là một trong những đơn vị có nhiều kinh trong lĩnh vực trắc địa và đo đạc bản đồ tại khu vực Bình Thuận - lâm Đồng vừa hoàn thành công tác đo đạc thực địa tại khu vực QL28B, mang đến giải pháp trọn gói từ khảo sát, cắm mốc ranh giới đến hỗ trợ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng.
I. Tiềm năng phát triển đất đai khu vực QL28
Tuyến quốc lộ 28B là một trong những trục giao thông quan trọng kết nối Bình Thuận với Lâm Đồng, đi qua các địa phương có tiềm năng phát triển như Lương Sơn, Đại Ninh, Đức Thuận, và nhiều vùng đất cao nguyên có giá trị nông nghiệp và du lịch sinh thái.
Trong vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại khu vực này được đầu tư mạnh mẽ, đất đai tăng giá và thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư, nông hộ lớn và người dân địa phương muốn hợp thức hóa đất để vay vốn, phân lô bán nền, hoặc chuyển nhượng.
Nhu cầu đo đạc đất đai tăng mạnh cùng làn sóng đầu tư
Sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư về vùng ven, đặc biệt là các khu vực nông thôn đang đô thị hóa dọc QL28, đã khiến nhu cầu về dịch vụ đo đạc – cắm mốc – lập bản vẽ – chuyển đổi mục đích sử dụng đất… tăng cao. Cụ thể:
Phân lô, tách thửa đất vườn, đất rẫy
Nhiều hộ dân và nhà đầu tư mua đất diện tích lớn (1ha – 5ha), sau đó cần tách thửa để chia lại cho người thân, bán lại hoặc hợp thức hóa giấy tờ. Do đó, việc đo đạc hiện trạng, vẽ bản đồ địa chính và lập hồ sơ tách thửa là bắt buộc.
Cắm mốc ranh giới đất để tránh tranh chấp
Rất nhiều khu vực đất đồi, đất rẫy chưa có mốc ranh giới rõ ràng, hoặc mốc bị mất do thiên tai, phá rừng… Việc thuê đơn vị đo đạc và cắm lại mốc GPS chuẩn giúp người dân tránh bị lấn chiếm và phục vụ thủ tục chuyển nhượng.
Lập bản vẽ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Để chuyển từ đất rừng, đất nông nghiệp sang đất ở, đất sản xuất kinh doanh hoặc đất năng lượng tái tạo, cần có bản vẽ kỹ thuật hiện trạng và xác nhận của chính quyền địa phương. Đây là dịch vụ mà các chủ đầu tư rất quan tâm trong thời điểm hiện tại.
Đo đạc phục vụ lập dự án năng lượng – du lịch
Các công ty trong lĩnh vực năng lượng mặt trời, điện gió đang cần thuê/mua các khu đất lớn (trên 10ha), và buộc phải có đơn vị đo đạc uy tín hỗ trợ khảo sát, lập bản đồ địa hình, phân tích tọa độ để lập quy hoạch dự án trình lên cấp tỉnh.
II. Dịch Vụ Đo Đạc Bình Thuận - Lâm Đồng
Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị chuyên nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đo đạc bản đồ, khảo sát địa hình – địa chính và tư vấn pháp lý đất đai tại:
-
TP. Phan Thiết, Bắc Bình, Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam, Tánh Linh, Hàm Tân, Tuy Phong, La Gi, Phú Quý,...
-
Di Linh, Bảo Lộc, Đức Trọng, Lạc Dương, Đơn Dương và các khu vực giáp ranh.
Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại, Đo Đạc Bình Thuận cam kết cung cấp dịch vụ nhanh – chuẩn – đúng quy trình pháp luật hiện hành.
- Dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp
🔸Đo đạc hiện trạng, lập bản đồ địa chính: Phục vụ các thủ tục cấp sổ, sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất. Bản đồ đo đạc đúng quy chuẩn, được UBND xã, phòng TNMT xác nhận dễ dàng.
🔸Cắm mốc ranh giới đất: Xác định ranh giới rõ ràng, tránh tranh chấp. Đo đạc bằng máy GPS 2 tần số, sai số nhỏ dưới 5cm.
🔸Tách thửa, gộp thửa: Hỗ trợ khách hàng đo vẽ, lập bản đồ tách thửa theo đúng quy định. Tư vấn kỹ thuật và pháp lý trọn gói từ A-Z.
🔸Đo đạc và lập bản vẽ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Từ đất nông nghiệp, đất rừng sang đất ở, đất thương mại, đất năng lượng tái tạo. Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, thủ tục theo quy định địa phương.
🔸Khảo sát, đo địa hình phục vụ lập dự án: Dịch vụ đo đạc phục vụ lập quy hoạch khu dân cư, farmstay, nhà máy năng lượng mặt trời – điện gió… Xuất bản vẽ CAD, hồ sơ khảo sát, bản đồ số hóa theo yêu cầu.
III. Quy trình đo đạc chuyên nghiệp
Đo Đạc Lâm Đồng cung cấp dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp, đảm bảo độ chính xác cao và tuân thủ đúng quy định pháp luật:
1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
-
Khách hàng liên hệ với dodacbinhthuan.com qua hotline, email hoặc trực tiếp tại văn phòng để yêu cầu dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh đất.
-
Đội ngũ chuyên viên sẽ tư vấn chi tiết về quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị và báo giá sơ bộ.
-
Xác định loại hình đo đạc phù hợp với nhu cầu khách hàng
2. Khảo sát thực tế và thu thập thông tin
-
Đội ngũ kỹ thuật viên tiến hành khảo sát thực tế khu đất cần đo đạc tại Lâm Đồng, Bình Thuận.
-
Kiểm tra các tài liệu pháp lý liên quan như sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản đồ địa chính, quyết định cấp đất, giấy tờ thừa kế hoặc hợp đồng chuyển nhượng.
-
Đánh giá địa hình, diện tích đất, tình trạng ranh giới hiện tại để xác định phương pháp đo đạc phù hợp nhất.
-
Nếu có tranh chấp hoặc nghi ngờ lấn chiếm, đơn vị sẽ phối hợp với chủ đất và các bên liên quan để làm rõ ranh giới.
3. Tiến hành đo đạc ranh đất bằng thiết bị hiện đại
-
Đo Đạc Bình Thuận sử dụng các thiết bị đo đạc tiên tiến như máy toàn đạc điện tử, GPS RTK, máy thủy bình, giúp xác định chính xác tọa độ và diện tích đất.
-
Tiến hành đo đạc
-
Trong trường hợp có sự chênh lệch so với sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, chuyên viên sẽ hướng dẫn khách hàng cách xử lý phù hợp.
4. Cắm mốc ranh giới đất
-
Sau khi hoàn tất quá trình đo đạc, đơn vị tiến hành cắm mốc ranh giới đất bằng các vật liệu chuyên dụng như bê tông, cọc sắt hoặc cọc gỗ để đánh dấu rõ ràng phạm vi đất.
-
Đảm bảo các mốc ranh đất được đặt đúng vị trí, giúp chủ đất dễ dàng quản lý tài sản và tránh tranh chấp về sau.
-
Nếu khách hàng có nhu cầu, đơn vị có thể lập biên bản cắm mốc, có sự chứng kiến của các bên liên quan như hàng xóm hoặc chính quyền địa phương.
5. Lập hồ sơ đo đạc và bàn giao kết quả
-
Sau khi hoàn tất quá trình đo đạc và cắm mốc, dodacbinhthuan.com sẽ lập bản vẽ đo đạc địa chính, thể hiện rõ ranh giới, diện tích đất và tọa độ các mốc ranh.
-
Hồ sơ đo đạc bao gồm:
-
Bản đồ hiện trạng vị trí đất.
-
Biên bản xác nhận ranh giới đất (nếu có).
-
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất để làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ (nếu khách hàng có nhu cầu).
-
Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng nếu cần thiết.
6. Hỗ trợ làm thủ tục pháp lý - Làm sổ đỏ
Đo Đạc Lâm Đồng hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục pháp lý liên quan như:
-
Làm sổ đỏ, cấp đổi sổ đỏ sau khi đo đạc lại đất.
-
Hợp thức hóa diện tích đất thực tế so với sổ đỏ.
-
Giải quyết tranh chấp đất đai dựa trên kết quả đo đạc.
7. Nghiệm thu và thanh toán
-
Khách hàng kiểm tra lại kết quả đo đạc và ranh giới đất thực tế.
-
Hai bên ký biên bản nghiệm thu và khách hàng thanh toán chi phí theo hợp đồng.
-
Đơn vị cam kết bảo hành dịch vụ, hỗ trợ khách hàng khi có vấn đề phát sinh liên quan đến kết quả đo đạc.
IV. Lý do nên chọn Đo đạc Bình Thuận tại QL28B và khu vực Bình Thuận– Lâm Đồng
✅ Kinh nghiệm thực tế dày dạn: Đã thực hiện hàng trăm dự án đo đạc lớn nhỏ khắp Bình Thuận và khu vực lân cận.
✅ Thiết bị hiện đại: Sử dụng máy đo GPS 2 tần, máy toàn đạc điện tử Leica, phần mềm CAD – GIS – MapInfo chính hãng.
✅ Tư vấn pháp lý trọn gói: Không chỉ đo đạc, chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin cấp GCN quyền sử dụng đất.
✅ Giá cả hợp lý, báo giá minh bạch: Mỗi dự án được khảo sát trước để đưa ra mức giá phù hợp, cam kết không phát sinh chi phí vô lý.
✅ Phản hồi nhanh chóng – hỗ trợ tận nơi: Dù khách hàng ở trung tâm hay vùng sâu, chúng tôi đều hỗ trợ tận nơi, báo giá trong ngày.
Hãy để Đo Đạc Bình Thuận giúp bạn hoàn thành các thủ tục đất đai một cách nhanh chóng và chính xác nhất!