Khu Công Nghiệp Sông Mây Mở Rộng 2026: Đo Đạc Trắc Địa Công Trình, Định Vị Nhà Xưởng & Hệ Thống Thoát Nước – Giải Pháp Chống Ngập Úng Cho Doanh Nghiệp Đồng Nai

Khu công nghiệp Sông Mây tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn mở rộng quy mô lớn nhất trong lịch sử hình thành của mình. Theo thông tin từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai và Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Đồng Nai, tiến trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất phục vụ mở rộng KCN Sông Mây gắn liền với lộ trình Đồng Nai chuẩn bị lên mô hình Thành phố trực thuộc Trung ương – một sự kiện hành chính – kinh tế chưa từng có tiền lệ tại vùng Đông Nam Bộ đang được thúc đẩy mạnh mẽ trong năm 2026. Song song đó, tiến độ hoàn thành Sân bay Quốc tế Long Thành giai đoạn 1 đang tiến gần tới mốc vận hành thử nghiệm, cùng với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe kỹ thuật, khiến áp lực thu hút đầu tư vào hệ thống các KCN tại Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch tăng đột biến. Điều này đặt ra bài toán kỹ thuật cực kỳ cấp bách cho hàng trăm doanh nghiệp vừa được phân lô, giao đất trong KCN Sông Mây mở rộng: nếu không có số liệu đo đạc địa hình chính xác ngay từ đầu, toàn bộ phương án thiết kế nền nhà xưởng, hệ thống thoát nước nội khu sẽ sai lệch từ gốc rễ.

Thực tế khảo sát thực địa của đội kỹ sư chúng tôi tại các lô đất công nghiệp vừa bàn giao trong KCN Sông Mây giai đoạn mở rộng cho thấy một nghịch lý đáng lo ngại: nhiều doanh nghiệp bỏ qua bước đo vẽ địa hình tỉ lệ lớn 1:500 hoặc 1:200 để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng sau khi thi công xong phần nền và hệ thống thoát nước, họ phải đối mặt với tình trạng ngập úng cục bộ sau mỗi đợt mưa lớn do cao độ nền nhà xưởng không tương thích với cao độ cống thoát nước chung của khu công nghiệp. Chi phí khắc phục sự cố này thường gấp 5 đến 15 lần so với chi phí đo đạc địa hình ban đầu. Đây không phải là cảnh báo lý thuyết – đây là tình huống đã xảy ra và có thể kiểm chứng ngay trong phạm vi huyện Trảng Bom và vùng giáp ranh với huyện Vĩnh Cửu.

Chúng tôi – Đo Đạc Đồng Nai – với hơn 10 năm triển khai công tác đo đạc địa chính và khảo sát địa hình công trình tại toàn bộ các huyện, thị xã thuộc Đồng Nai, sẽ phân tích toàn diện trong bài viết này: tại sao đo đạc trắc địa công trình là bước sống còn cho doanh nghiệp trong KCN Sông Mây mở rộng, quy trình kỹ thuật ra sao, và những sai lầm cần tránh ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Toàn cảnh khu công nghiệp Sông Mây tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai nhìn từ trên cao – các lô đất công nghiệp đang san lấp mặt bằng giai đoạn mở rộng năm 2026

1. Tại Sao KCN Sông Mây Mở Rộng Làm Dậy Sóng Nhu Cầu Đo Đạc Địa Hình Công Trình Tại Đồng Nai?

KCN Sông Mây tọa lạc tại xã Bắc Sơn và các xã lân cận thuộc huyện Trảng Bom – một vị trí địa lý cực kỳ chiến lược khi nằm trên trục Quốc lộ 1A kết nối thẳng với Biên Hòa và tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Giai đoạn mở rộng của KCN này diễn ra trong bối cảnh Nghị quyết của Chính phủ về việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã tại Đồng Nai được đẩy mạnh trong năm 2025 – 2026, với hàng loạt xã phường được điều chỉnh địa giới, sáp nhập hoặc đổi tên. Điều này trực tiếp tác động đến ranh giới pháp lý của từng lô đất trong KCN, đặc biệt là các lô nằm sát vùng giáp ranh hành chính mới.

Từ góc độ kỹ thuật trắc địa, khi ranh giới hành chính thay đổi, hệ thống mốc khống chế địa chính cấp huyện, cấp xã cũng phải được đo lại và cập nhật theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu 3 độ. Các mốc khống chế cũ được đo theo hệ HN-72 hoặc các múi chiếu 6 độ của thời kỳ trước sẽ tạo ra sai số tích lũy đáng kể nếu doanh nghiệp dùng trực tiếp để bố trí công trình. Sai số này tuy chỉ vài centimét trên bản vẽ, nhưng trên thực địa quy mô nhà xưởng 5.000 đến 20.000 m² sẽ bị khuếch đại thành sai lệch vị trí từ 0,3 đến 1,2 mét – đủ để làm lệch toàn bộ hệ thống móng, cột chịu lực và đường ống thoát nước so với quy hoạch tổng thể của khu công nghiệp.

Thêm vào đó, địa hình tự nhiên tại khu vực KCN Sông Mây mở rộng có đặc điểm phức tạp: địa hình dốc thoải từ phía Đông Bắc (giáp vùng đồi Trảng Bom) xuống phía Tây Nam (giáp vùng trũng sông Đồng Nai), với độ chênh cao tự nhiên dao động từ 3 đến 7 mét trong phạm vi một lô đất diện tích trung bình. Nếu không có bản đồ địa hình tỉ lệ lớn với đường đồng mức chi tiết, thiết kế san nền sẽ không thể xác định đúng cao độ khống chế nền (Hkc) tối ưu để vừa đảm bảo thoát nước tự chảy, vừa giảm thiểu khối lượng đào đắp. Đây là bài toán kinh tế – kỹ thuật mà chỉ có số liệu đo đạc thực địa mới giải quyết được, không thể thay thế bằng bản đồ vệ tinh Google Maps hay dữ liệu DEM độ phân giải thô.

Kỹ sư trắc địa Đo Đạc Đồng Nai đang sử dụng máy định vị vệ tinh GNSS RTK 2 tần số liên kết trạm CORS đo đạc mốc ranh giới lô đất trong khu công nghiệp Sông Mây, huyện Trảng Bom

2. Quy Trình Đo Đạc Địa Hình Phục Vụ Thiết Kế Cao Độ Nền Nhà Xưởng Tại KCN Sông Mây – Chuẩn Kỹ Thuật Bộ TN&MT

Một công tác đo đạc địa hình phục vụ thiết kế nền nhà xưởng trong khu công nghiệp đạt chuẩn kỹ thuật không phải là việc chỉ cần ra thực địa dùng máy đo một buổi sáng rồi xuất file. Đây là quy trình nhiều bước, được quy định chặt chẽ bởi Thông tư 68/2015/TT-BTNMT về đo đạc bản đồ địa hình và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về cơ sở toán học bản đồ địa hình QCVN 42:2020/BTNMT. Chúng tôi triển khai theo đúng quy trình sau:

Bước 1: Thu thập tài liệu và thiết kế lưới khống chế khu vực

• Thu thập tọa độ mốc khống chế địa chính Nhà nước cấp hạng III, hạng IV trong hệ VN-2000 múi chiếu 3 độ tại khu vực Trảng Bom – Biên Hòa từ Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai.
• Thiết kế lưới khống chế đo vẽ (lưới đường chuyền khép kín hoặc lưới GPS tĩnh) với sai số khép tương đối không vượt quá 1/10.000 chiều dài.
• Xác định phạm vi đo, tỉ lệ bản đồ cần thành lập (thường là 1:500 với diện tích dưới 5 ha, 1:1000 với diện tích 5 – 20 ha trong khu công nghiệp).
• Khảo sát sơ bộ thực địa, xác định vị trí đặt mốc phụ, điểm khởi đo và các chướng ngại vật che khuất tín hiệu vệ tinh.

Bước 2: Đo lưới khống chế bằng máy GNSS RTK/GPS 2 tần số kết nối trạm CORS

• Sử dụng máy thu GNSS 2 tần số Leica GS18 T hoặc Topcon HiPer HR kết nối trực tiếp với mạng lưới trạm tham chiếu liên tục CORS của Cục Đo đạc Bản đồ và Thông tin Địa lý Việt Nam.
• Đo tĩnh (Static) cho các điểm lưới cấp cao với thời gian quan trắc tối thiểu 45 phút mỗi điểm để đạt độ chính xác tọa độ ± 3 mm + 0,5 ppm.
• Đo động thời gian thực RTK cho các điểm chi tiết địa hình, đảm bảo FIX tín hiệu, tỉ lệ PDOP ≤ 3, số lượng vệ tinh quan sát ≥ 6 vệ tinh đồng thời.
• Kiểm tra sai số độ cao ellipsoid so với độ cao quốc gia bằng mô hình quasi-geoid VIGAC2017 được Bộ TN&MT phê duyệt.

Bước 3: Đo chi tiết địa hình và các yếu tố công trình hiện có

• Đo toàn bộ điểm địa hình đặc trưng: đỉnh đồi, đáy thung, taluy, mép đường nội khu, mép cống thoát nước, miệng hố ga, nắp cống hộp, vị trí cột điện, cây xanh có đường kính gốc > 20cm.
• Mật độ điểm đo chi tiết: tối thiểu 1 điểm/100 m² đối với địa hình phức tạp, 1 điểm/400 m² đối với địa hình bằng phẳng đã san lấp sơ bộ.
• Đo nối cao độ mặt cống, đáy cống, chiều rộng, đường kính ống thoát nước hiện hữu của KCN để phục vụ thiết kế đấu nối hệ thống thoát nước nội nhà xưởng.

Bước 4: Xử lý số liệu và thành lập bản đồ địa hình

• Xử lý số liệu đo GPS bằng phần mềm Leica Infinity, Topcon Magnet Office hoặc TBC (Trimble Business Center) để bình sai lưới và xuất tọa độ phẳng VN-2000.
• Nội suy đường đồng mức với khoảng cao đều 0,25 m hoặc 0,5 m tùy theo yêu cầu thiết kế.
• Thành lập bản đồ địa hình số định dạng DWG/DXF chuẩn TCVN, có đủ các lớp (layer) tách biệt: địa hình, thủy hệ, giao thông, công trình, thực vật, chú dẫn.
• Lập báo cáo kết quả đo đạc kèm bảng tọa độ điểm khống chế, sai số bình sai, biên bản nghiệm thu thực địa có chữ ký kỹ sư phụ trách.

Toàn bộ quy trình này khi được thực hiện đúng chuẩn sẽ cho ra sản phẩm đầu ra là mô hình địa hình số (DTM – Digital Terrain Model) và bản đồ địa hình tỉ lệ lớn đủ độ chính xác để đội thiết kế kết cấu tính toán khối lượng san nền, xác định cao độ nền hoàn thiện (Hnền), thiết kế độ dốc rãnh thoát nước nội khu đảm bảo thoát nước tự chảy với độ dốc tối thiểu i = 0,3% theo TCVN 7957:2008 về thoát nước mưa và nước thải.

Màn hình phần mềm xử lý số liệu địa hình Leica Infinity hiển thị lưới tam giác TIN và đường đồng mức khu vực lô đất công nghiệp trong KCN Sông Mây, Trảng Bom, Đồng Nai

⚡ Doanh nghiệp cần tư vấn ngay về đo đạc địa hình KCN? Đội kỹ sư của Đo Đạc Đồng Nai sẵn sàng khảo sát sơ bộ MIỄN PHÍ và báo giá chi tiết trong vòng 24 giờ. Gọi ngay Hotline: 0927.900.068 để được hỗ trợ trực tiếp – không qua tổng đài, không chờ đợi. Chúng tôi đã triển khai thành công cho hàng chục dự án nhà xưởng tại KCN Sông Mây, KCN Biên Hòa 2, KCN Long Thành và KCN Nhơn Trạch.

3. Bài Toán Chống Ngập Úng Cục Bộ – Khi Số Liệu Đo Đạc Quyết Định Mọi Thứ

Ngập úng cục bộ trong nhà xưởng là nỗi ám ảnh thực sự của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 hàng năm tại Trảng Bom và vùng Đông Bắc Đồng Nai. Lượng mưa thiết kế tần suất 10% (chu kỳ lặp lại 10 năm) tại khu vực này theo số liệu của Đài Khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ đo được tại trạm Trị An dao động từ 90 đến 120 mm/giờ – một cường độ mưa cực đoan có thể gây ngập tức thời nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế với đủ năng lực tiêu thoát.

Nguyên nhân gốc rễ của ngập úng cục bộ trong KCN không phải lúc nào cũng do cống thoát nước quá nhỏ. Trong rất nhiều trường hợp chúng tôi xử lý tại các KCN thuộc Đồng Nai, nguyên nhân đến từ sai lệch cao độ thiết kế nền: cao độ nền nhà xưởng được thiết kế thấp hơn cao độ đỉnh cống thoát nước chung của KCN từ 0,1 đến 0,3 mét. Hậu quả là nước mưa từ mái nhà, sân đường nội khu không thể chảy vào cống thoát nước mà ngược lại, nước từ cống chính tràn ngược vào sân và nền nhà xưởng khi cống bị áp lực cao. Sai lầm này bắt nguồn từ việc dùng cao độ thiết kế trên bản vẽ tổng mặt bằng KCN mà không đo kiểm tra lại cao độ thực tế tại vị trí lô đất cụ thể – một quy trình đáng ra phải được thực hiện bắt buộc.

Để giải quyết triệt để vấn đề này, chúng tôi triển khai song song hai hạng mục đo đạc không thể thiếu:

• Đo cao độ thủy chuẩn hạng IV: Dẫn cao độ từ mốc quốc gia gần nhất (thường là mốc hạng III trên tuyến Quốc lộ 1A đoạn qua Trảng Bom) vào mốc tạm công trình bằng máy thủy bình điện tử Leica NA720 hoặc Topcon AT-B4, sai số giới hạn ±10√L mm (L tính bằng km). Đây là bước duy nhất đảm bảo cao độ thiết kế của bạn thực sự đang nói về cùng một hệ với toàn bộ hạ tầng KCN xung quanh.
• Đo nối cao độ cống thoát nước hiện hữu: Đo cao độ nắp hố ga, đáy cống trên tuyến cống thoát nước chính của KCN tại vị trí đấu nối dự kiến của lô đất, so sánh với cao độ thiết kế trên bản vẽ hoàn công hạ tầng KCN. Nếu có sai lệch > 5 cm, toàn bộ phương án thiết kế cao độ nền cần được điều chỉnh trước khi thi công.

Với bộ số liệu đầy đủ và chính xác này, đội thiết kế có thể tính toán cao độ nền hoàn thiện tối ưu (Hopt) đảm bảo: (1) Nền nhà xưởng cao hơn đỉnh cống thoát nước lân cận tối thiểu 0,2 m; (2) Sân đường nội khu có độ dốc thoát nước i ≥ 0,5% về phía hố ga; (3) Khối lượng đất đắp nền tối thiểu hóa để tiết kiệm chi phí vật liệu. Ba mục tiêu này không thể đồng thời đạt được nếu chỉ dựa vào ước tính hoặc số liệu thiết kế tổng mặt bằng KCN mà không có đo đạc thực địa chi tiết.

Kỹ sư đo đạc sử dụng máy thủy bình điện tử Leica đo cao độ miệng hố ga thoát nước trong khu công nghiệp tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai để xác định cao độ nền thiết kế nhà xưởng

4. Định Vị Tim Trục Và Bố Trí Công Trình Nhà Xưởng – Sai 1 Cm Trên Giấy, Sai 1 Mét Ngoài Thực Địa

Sau khi hoàn tất giai đoạn đo địa hình và chốt phương án thiết kế nền, bước tiếp theo trong vòng đời kỹ thuật của một dự án nhà xưởng KCN là bố trí công trình (stake-out) – hay còn gọi là trắc địa thi công. Đây là giai đoạn chuyển bản vẽ thiết kế từ mặt phẳng giấy ra thực địa bằng hệ thống mốc tọa độ và cao độ cụ thể, để đội thi công xác định chính xác vị trí đặt cột, móng, tường bao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm.

Tại các dự án nhà xưởng quy mô lớn trong KCN Sông Mây mở rộng, sai số bố trí công trình nếu vượt ngưỡng cho phép sẽ dẫn đến hậu quả vô cùng nghiêm trọng: cột thép hoặc cột bê tông đặt sai vị trí có thể xung đột với hệ thống ống ngầm điện, nước, gas; tường bao ranh giới lấn sang lô đất liền kề dẫn đến tranh chấp pháp lý mà chi phí giải quyết tốn kém hơn nhiều so với đo lại; độ không vuông góc của khung kết cấu gây khó khăn cho lắp đặt thiết bị dây chuyền sản xuất đòi hỏi độ chính xác cao. Chúng tôi đã từng tiếp nhận yêu cầu xử lý tranh chấp ranh giới tại KCN thuộc Long Thành và Nhơn Trạch xuất phát từ chính sai lầm này.

Quy trình bố trí công trình chuẩn của Đo Đạc Đồng Nai bao gồm:

• Thiết lập lưới ô vuông thi công: Xây dựng hệ thống mốc chuẩn thi công tạo thành lưới ô vuông cạnh 20 – 50 m phủ trùm toàn bộ mặt bằng nhà xưởng, được định vị trong hệ tọa độ VN-2000 và hệ tọa độ công trình riêng. Mốc được đóng chắc bằng cọc bê tông hoặc cọc thép có nắp bảo vệ, đặt ngoài phạm vi thi công để tránh bị phá hủy trong quá trình thi công.
• Bố trí tim cột theo bản vẽ thiết kế: Sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica TS07 hoặc Topcon GT-1003 độ chính xác góc ±3″, độ chính xác cạnh ±(2mm + 2ppm) để bố trí tim từng cột theo tọa độ thiết kế. Sai số bố trí cho phép: ±5 mm theo phương ngang, ±3 mm theo phương cao đối với móng cột thép nhà xưởng.
• Kiểm tra độ thẳng đứng và cao độ đỉnh cột: Sau khi thi công xong phần thân cột, đo kiểm tra độ thẳng đứng bằng phương pháp hướng chiếu đỉnh (plumbing) và đo cao độ đỉnh cột bằng thủy bình điện tử để đảm bảo tất cả cột trong một hàng có cùng cao độ đỉnh với sai số ≤ 3 mm.
• Nghiệm thu định vị hoàn công từng hạng mục: Lập hồ sơ hoàn công định vị có đầy đủ tọa độ thực đo, so sánh với tọa độ thiết kế, xác định lượng sai lệch và ký biên bản nghiệm thu với chủ đầu tư hoặc tư vấn giám sát.

Kỹ sư trắc địa dùng máy toàn đạc điện tử Leica bố trí tim cột móng nhà xưởng trong khu công nghiệp Đồng Nai, đảm bảo chính xác từng milimet theo bản vẽ thiết kế

5. Đo Đạc Địa Chính Lô Đất KCN – Kiểm Tra Ranh Giới, Diện Tích Thực Tế Và Pháp Lý Khi Sông Mây Mở Rộng Điều Chỉnh Quy Hoạch

Một khía cạnh pháp lý – kỹ thuật không kém phần quan trọng mà nhiều doanh nghiệp thuê đất KCN Sông Mây bỏ qua là: diện tích và ranh giới lô đất trong hợp đồng thuê đất có thực sự khớp với thực địa hay không? Khi KCN mở rộng, hạ tầng đường nội khu, tuyến điện, tuyến cấp thoát nước được điều chỉnh thiết kế nhiều lần, ranh giới các lô đất có thể bị dịch chuyển hoặc cắt giảm so với hồ sơ ban đầu mà không phải chủ đầu tư nào cũng thông báo rõ ràng cho doanh nghiệp thuê đất.

Chúng tôi khuyến nghị mạnh mẽ mỗi doanh nghiệp, trước khi ký hợp đồng thuê đất hoặc ngay sau khi nhận bàn giao mặt bằng, phải thuê đơn vị đo đạc độc lập thực hiện đo đạc địa chính xác định ranh giới thực tế của lô đất. Quy trình đo đạc địa chính lô đất KCN tại Đo Đạc Đồng Nai bao gồm:

• Tra cứu và thu thập hồ sơ địa chính gốc tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trảng Bom hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.
• Đo đạc xác định tọa độ VN-2000 các góc ranh giới lô đất bằng máy GNSS RTK 2 tần số liên kết trạm CORS, sai số vị trí điểm ranh ≤ 10 cm theo tiêu chuẩn đất phi nông nghiệp.
• Tính diện tích thực đo theo công thức Gauss và so sánh với diện tích trong hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đã được cấp.
• Kiểm tra xem lô đất có bị dính quy hoạch hành lang bảo vệ đường điện cao áp 110kV/220kV, hành lang thoát lũ sông Đồng Nai, hay hành lang an toàn giao thông Quốc lộ không – đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyền xây dựng công trình trên lô đất thuê. Bạn cũng có thể tham khảo thêm dịch vụ kiểm tra hiện trạng quy hoạch đất của chúng tôi để nắm rõ các ràng buộc pháp lý trước khi đầu tư xây dựng.
• Lập biên bản xác nhận ranh giới có đủ chữ ký của đại diện Ban Quản lý KCN, đại diện doanh nghiệp và kỹ sư đo đạc, làm căn cứ pháp lý giải quyết tranh chấp nếu phát sinh sau này.

Trong bối cảnh Đồng Nai đang thực hiện đồng loạt việc chuẩn hóa cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ mô hình quản trị đô thị thông minh theo lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, mọi hồ sơ đất đai – kể cả đất KCN – đều phải được cập nhật vào hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính tập trung. Nếu hồ sơ lô đất của doanh nghiệp chưa được đo đạc cập nhật theo chuẩn VN-2000, việc xin cấp phép xây dựng, đăng ký biến động hay thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại Đồng Nai sẽ gặp vướng mắc đáng kể. Xem thêm quy trình xử lý các vướng mắc này tại trang tách thửa đất Đồng Nai của chúng tôi.

Bản đồ địa chính khu vực KCN Sông Mây huyện Trảng Bom Đồng Nai thể hiện ranh thửa đất lô công nghiệp trong hệ tọa độ VN-2000 được in màu kèm chú dẫn

6. Chi Phí Và Thời Gian Thực Hiện – Đo Đạc Địa Hình KCN Sông Mây Tốn Bao Nhiêu Và Mất Bao Lâu?

Một trong những câu hỏi thực tế nhất mà các nhà đầu tư doanh nghiệp hỏi chúng tôi trước khi ký hợp đồng dịch vụ là: "Chi phí đo đạc địa hình cho lô đất nhà xưởng trong KCN Sông Mây là bao nhiêu và mất bao lâu mới có kết quả?". Câu trả lời phụ thuộc vào quy mô diện tích, độ phức tạp địa hình và yêu cầu đầu ra của từng dự án, nhưng chúng tôi có thể cung cấp khung tham chiếu thực tế như sau:

• Lô đất diện tích dưới 1 ha (địa hình tương đối bằng phẳng, đã san lấp sơ bộ): Thời gian đo ngoại nghiệp 1 ngày, xử lý nội nghiệp và thành lập bản đồ 1 – 2 ngày. Tổng thời gian có kết quả: 2 – 3 ngày làm việc.
• Lô đất diện tích 1 – 5 ha (địa hình phức tạp, có độ dốc lớn, nhiều công trình hiện hữu): Thời gian đo ngoại nghiệp 2 – 3 ngày, xử lý nội nghiệp 2 – 3 ngày. Tổng thời gian có kết quả: 4 – 6 ngày làm việc.
• Toàn khu vực KCN hoặc phân khu quy hoạch diện tích trên 5 ha: Triển khai theo kế hoạch riêng, thường từ 7 đến 15 ngày làm việc tùy quy mô và yêu cầu độ chính xác sản phẩm đầu ra.

Về chi phí, theo Thông tư 10/2020/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu phí, lệ phí về đo đạc bản đồ và các văn bản định mức kinh tế – kỹ thuật đo đạc bản đồ hiện hành, chi phí đo vẽ địa hình tỉ lệ 1:500 trong vùng đồng bằng, đô thị dao động từ 8 đến 15 triệu đồng/ha tùy vào mật độ chi tiết và yêu cầu sản phẩm. Con số này chỉ bằng 0,1% đến 0,3% tổng mức đầu tư xây dựng một nhà xưởng công nghiệp tiêu chuẩn – một khoản đầu tư nhỏ để tránh thiệt hại lớn.

Điều quan trọng là chúng tôi tại Đo Đạc Đồng Nai luôn cam kết báo giá minh bạch, trọn gói trước khi thực hiện – không phát sinh chi phí ẩn sau khi ký hợp đồng. Mọi kết quả đo đạc đều được cung cấp kèm file số định dạng CAD (.DWG), PDF và bảng tọa độ Excel để doanh nghiệp sử dụng trực tiếp với đơn vị thiết kế, tư vấn xây dựng và cơ quan nhà nước. Nếu doanh nghiệp của bạn cần xử lý thêm thủ tục tách thửa đất hay đăng ký biến động sau khi hoàn công, chúng tôi cũng hỗ trợ trọn gói từ A đến Z.

🏭 ĐO ĐẠC ĐỒNG NAI – ĐỐI TÁC KỸ THUẬT TIN CẬY CỦA DOANH NGHIỆP KCN SÔNG MÂY

Hàng chục dự án nhà xưởng tại Trảng Bom, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch đã được triển khai thành công. Đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm, thiết bị GNSS RTK/GPS 2 tần số hiện đại nhất, kết quả nhanh – chính xác – có giá trị pháp lý đầy đủ.

Gọi ngay: 0927.900.068 để được tư vấn miễn phí và báo giá trong vòng 24 giờ.
Hoặc truy cập: dodacdongnai.com