Khu Phố Gỗ Tân Hòa Biên Hòa 2026: Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Xưởng Chuẩn Diện Tích PCCC – Đừng Để Bị Đình Chỉ Sản Xuất

Khu phố gỗ Tân Hòa (phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai) là một trong những cụm sản xuất – kinh doanh gỗ lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ, với hàng trăm nhà xưởng chế biến gỗ hoạt động liên tục nhiều thập kỷ. Tuy nhiên, kể từ khi Luật Phòng cháy và Chữa cháy sửa đổi có hiệu lực cùng với Nghị định 136/2020/NĐ-CP được siết chặt áp dụng thực tế từ 2024–2026, hàng loạt chủ nhà xưởng tại đây đang rơi vào tình trạng hồ sơ nghiệm thu PCCC bị trả về vì bản vẽ hiện trạng không khớp với thực tế thi công, diện tích tính toán mật độ dàn phun sprinkler sai lệch, hoặc lối thoát nạn được ghi trên bản đồ nhưng thực tế đã bị bịt kín bởi vật liệu gỗ tích trữ.

Đây không phải rủi ro nhỏ. Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cơ sở sản xuất thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ cao như xưởng chế biến gỗ, xưởng sơn PU, kho nguyên liệu dăm gỗ… bắt buộc phải có hồ sơ phòng cháy được cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm duyệt và nghiệm thu trước khi đưa vào hoạt động – hoặc trước mỗi lần thay đổi công năng, cơi nới diện tích. Nếu bản vẽ hoàn công nộp lên không phản ánh đúng kích thước thực tế của nhà xưởng, khoảng cách giữa các dãy máy, vị trí cột kèo, chiều cao thông thủy – toàn bộ hồ sơ thẩm duyệt sẽ phải làm lại từ đầu. Chi phí, thời gian và nguy cơ bị đình chỉ hoạt động là hoàn toàn có thật.

Bài viết này phân tích toàn bộ quy trình đo vẽ hiện trạng nhà xưởng phục vụ nghiệm thu PCCC theo tiêu chuẩn kỹ thuật địa chính mới nhất, dành riêng cho các doanh nghiệp ngành gỗ đang hoạt động tại khu phố gỗ Tân Hòa và các khu công nghiệp lân cận thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa, huyện Trảng Bom, huyện Long Thành và toàn tỉnh Đồng Nai.

1. Tại Sao Nhà Xưởng Gỗ Tại Tân Hòa Biên Hòa Bắt Buộc Phải Đo Vẽ Lại Hiện Trạng Trước Khi Nộp Hồ Sơ PCCC?

Kỹ sư trắc địa đang dùng máy toàn đạc điện tử Leica TS16 đo đạc mặt bằng bên trong nhà xưởng chế biến gỗ tại khu phố gỗ Tân Hòa, phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Hầu hết nhà xưởng tại khu phố gỗ Tân Hòa được xây dựng từ những năm 1990–2010, thời điểm tiêu chuẩn kiểm tra hồ sơ PCCC còn khá lỏng lẻo. Qua nhiều lần cơi nới, mở rộng, lắp thêm dây chuyền máy móc, thay đổi vách ngăn nội thất hoặc bổ sung kho chứa nguyên liệu – diện tích thực tế trên mặt đất và diện tích trên bản vẽ giấy phép xây dựng ban đầu đã hoàn toàn lệch nhau. Sai lệch phổ biến ghi nhận từ thực tế khảo sát của chúng tôi tại địa bàn Biên Hòa dao động từ 5% đến hơn 30% diện tích sàn.

Vấn đề nằm ở chỗ: hệ thống PCCC được thiết kế và thẩm duyệt dựa trên diện tích, thể tích thông thủy, và phân khu nguy hiểm cháy được ghi trong bản vẽ. Nếu bản vẽ sai, toàn bộ các tính toán về lưu lượng nước chữa cháy, khoảng cách bố trí đầu phun sprinkler (theo TCVN 7336:2021), số lượng bình chữa cháy cần bố trí trên mỗi 50m² diện tích sàn, chiều rộng tối thiểu lối thoát nạn (≥ 1,0m với nhà xưởng loại F5.1 theo QCVN 06:2022/BXD) – tất cả đều sai theo. Cơ quan Cảnh sát PCCC khi đến hiện trường kiểm tra sẽ đối chiếu trực tiếp giữa bản vẽ được thẩm duyệt và thực tế công trình. Bất kỳ sai lệch nào vượt quá ngưỡng cho phép đều dẫn đến yêu cầu đo vẽ lại, nộp hồ sơ bổ sung.

Đặc biệt, trong bối cảnh Đồng Nai đang trong lộ trình sáp nhập, thành lập các đơn vị hành chính mới hướng tới mô hình thành phố trực thuộc Trung ương theo Đề án được Quốc hội xem xét giai đoạn 2025–2026, cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương đang tăng cường rà soát pháp lý toàn diện với các cơ sở sản xuất hiện hữu. Các doanh nghiệp tại khu phố gỗ Tân Hòa nằm trong vùng đang được lập lại bản đồ địa chính số hóa theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu 3°, kinh tuyến trục 105°30' – đây là thời điểm bắt buộc phải cập nhật bản vẽ hiện trạng chính xác nhất.

Để chủ động nắm bắt hiện trạng pháp lý lô đất xưởng trước khi nộp hồ sơ PCCC hoặc trước khi ký hợp đồng cải tạo mở rộng nhà xưởng, chủ doanh nghiệp nên tham khảo dịch vụ kiểm tra hiện trạng đất và nhà xưởng để xác định rõ ranh giới thực địa, diện tích thực sử dụng so với giấy tờ pháp lý hiện có.

2. Quy Trình Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Xưởng Chuẩn Kỹ Thuật Địa Chính Phục Vụ Hồ Sơ PCCC Tại Đồng Nai

Thiết bị GPS RTK 2 tần số Trimble R10 đang thu tín hiệu vệ tinh GNSS liên kết trạm CORS VDC tại mặt bằng nhà xưởng gỗ khu công nghiệp Biên Hòa 2, Đồng Nai

Quy trình đo vẽ hiện trạng nhà xưởng phục vụ PCCC không đơn giản là cầm thước dây ra đo chiều dài, chiều rộng rồi vẽ tay lên giấy. Đây là công việc đòi hỏi kết hợp chặt chẽ giữa đo đạc địa chính ngoài thực địa và xử lý số liệu bằng phần mềm chuyên dụng, đảm bảo sai số tổng hợp không vượt quá ±5cm theo quy định tại Thông tư 25/2014/TT-BTNMT và Thông tư 68/2015/TT-BTNMT. Dưới đây là quy trình chuẩn mà đội kỹ thuật của chúng tôi áp dụng tại thực địa Đồng Nai:

Bước 1: Thu thập hồ sơ pháp lý và tài liệu nền ban đầu

• Xác minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng nhà xưởng, bản vẽ thiết kế ban đầu (nếu có).
• Trích lục bản đồ địa chính thửa đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Biên Hòa hoặc chi nhánh các huyện Long Thành, Trảng Bom, Nhơn Trạch.
• Kiểm tra tọa độ các điểm mốc ranh giới trên bản đồ số hệ VN-2000 do cơ quan địa chính lưu trữ.
• Xác nhận các thay đổi hiện trạng công trình so với hồ sơ gốc: cơi nới, xây thêm mái tôn, lắp vách panel, mở rộng kho…

Bước 2: Thiết lập lưới khống chế đo vẽ tại khu vực nhà xưởng

• Đặt các điểm khống chế trắc địa hạng IV hoặc điểm địa chính cơ sở bằng máy GNSS RTK 2 tần số (thiết bị tiêu chuẩn: Leica GS18, Topcon HiPer HR, hoặc Trimble R10) liên kết mạng trạm CORS VDC của Cục Đo đạc và Bản đồ Việt Nam.
• Sai số vị trí điểm khống chế sau bình sai: ≤ ±2cm (mặt phẳng), ≤ ±3cm (độ cao).
• Tại khu vực có mái che kín hoặc trong lòng nhà xưởng nơi tín hiệu vệ tinh yếu, chuyển sang sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica TS09/TS16 đo theo phương pháp đường chuyền kinh vĩ hoặc giao hội cạnh để xác định tọa độ các điểm chi tiết.

Bước 3: Đo vẽ chi tiết các yếu tố kiến trúc phục vụ bản vẽ hoàn công và PCCC

• Đo chính xác tọa độ và kích thước tất cả các cột kèo, tường bao, vách ngăn, cửa ra vào, cửa thoát nạn, cửa sổ, mái che, hệ thống mương thoát nước nội bộ.
• Đo chiều cao thông thủy từng khu vực (gian máy, kho nguyên liệu, kho thành phẩm, phòng điều hành) – chỉ số quan trọng để tính thể tích khoang cháy theo TCVN 2622:1995 và QCVN 06:2022/BXD.
• Xác định vị trí và kích thước chính xác các lối thoát nạn, hành lang, cầu thang thoát hiểm theo yêu cầu của cơ quan PCCC.
• Ghi nhận vị trí hộp kỹ thuật điện, tủ điện tổng, bình chữa cháy hiện hữu, đầu phun sprinkler (nếu đã lắp), họng nước vách tường.
• Đo vẽ mặt bằng tổng thể khuôn viên: hàng rào, cổng ra vào, bãi xe, đường nội bộ, bể chứa nước chữa cháy dự phòng (nếu có).

Bước 4: Xử lý số liệu và thành lập bản vẽ hoàn công hiện trạng

• Số liệu đo ngoại nghiệp được xử lý bằng phần mềm AutoCAD Civil 3D, MicroStation, hoặc Famis (tích hợp chuẩn Việt Nam).
• Bản vẽ xuất ra gồm: Mặt bằng tổng thể tỷ lệ 1:200 hoặc 1:500; Mặt bằng từng tầng tỷ lệ 1:100; Mặt cắt ngang/dọc nhà xưởng thể hiện chiều cao thông thủy; Bảng thống kê diện tích từng khu vực chức năng.
• Bản vẽ phải đáp ứng đầy đủ ký hiệu theo QCVN 06:2022/BXD (An toàn cháy cho nhà và công trình) và TCVN 3890:2009 (Phương tiện phòng cháy chữa cháy) để cơ quan thẩm duyệt có thể đọc hiểu và phê duyệt trực tiếp.

Chúng tôi lưu ý thêm: đối với các xưởng gỗ có diện tích sàn từ 500m² trở lên, hoặc có chiều cao mái vượt 7,5m (nhà xưởng 1 tầng khẩu độ lớn phổ biến tại Tân Hòa), theo QCVN 06:2022/BXD các công trình này thuộc nhóm nguy hiểm cháy F5.1 kết hợp hạng nguy hiểm cháy C hoặc D – đòi hỏi bản vẽ phòng cháy phải thể hiện chi tiết phân khu chống cháy, diện tích khoang cháy tối đa, khoảng cách giữa các cửa thoát nạn không vượt quá 40m. Tất cả thông số này chỉ có thể tính toán chính xác khi có bản vẽ hiện trạng đúng kích thước thực tế.

Để tìm hiểu thêm về dịch vụ đo đạc địa chính tổng hợp cho cả lô đất và công trình nhà xưởng, chủ doanh nghiệp tại khu phố gỗ Tân Hòa có thể truy cập trang dịch vụ chi tiết để nắm rõ phạm vi công việc và biểu phí.

🔥 CẦN TƯ VẤN NGAY? – Đội kỹ thuật của Đo Đạc Đồng Nai sẵn sàng khảo sát thực địa nhà xưởng của bạn tại khu phố gỗ Tân Hòa, Biên Hòa và toàn tỉnh Đồng Nai trong vòng 24 giờ làm việc. Gọi hotline 0927.900.068 để được báo giá cụ thể và tư vấn miễn phí về hồ sơ PCCC nhà xưởng. Đừng để hồ sơ bị trả về lần thứ hai vì bản vẽ sai kích thước!

3. Những Sai Lệch Thực Tế Phổ Biến Nhất Khi Đo Vẽ Nhà Xưởng Gỗ Tại Biên Hòa – Đồng Nai

Bản vẽ mặt bằng hoàn công nhà xưởng gỗ trên phần mềm AutoCAD Civil 3D, thể hiện phân khu chống cháy và vị trí đầu phun sprinkler tại một cơ sở sản xuất đồ gỗ nội thất ở phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Qua nhiều năm thực hiện dịch vụ đo đạc Đồng Nai tại các khu vực sản xuất công nghiệp, chúng tôi ghi nhận một số dạng sai lệch điển hình khiến hồ sơ PCCC của doanh nghiệp ngành gỗ bị cơ quan chức năng từ chối thẩm duyệt hoặc buộc nghiệm thu lại:

• Sai lệch cột kèo thép tiền chế: Đây là lỗi rất phổ biến tại các xưởng xây dựng bằng kết cấu thép nhẹ tiền chế. Khoảng cách thực giữa các cột thép thường lệch 5–15cm so với bản vẽ thiết kế ban đầu do sai số lắp dựng, nhưng sai lệch này tích lũy qua nhiều nhịp khiến tổng kích thước nhà sai hàng mét, dẫn đến tính toán khoang cháy sai hoàn toàn.
• Diện tích kho nguyên liệu không được khai báo: Nhiều chủ xưởng tận dụng không gian hông tường hoặc mở rộng thêm kho chứa mùn cưa, gỗ nguyên liệu mà không xin phép xây dựng bổ sung. Khu vực này không xuất hiện trên bản vẽ cũ nhưng lại là vùng nguy hiểm cháy cao nhất trong toàn bộ cơ sở, bắt buộc phải có trong hồ sơ PCCC.
• Lối thoát nạn bị thu hẹp hoặc bịt kín: Cửa thoát nạn ban đầu rộng 1,2m nhưng do bố trí máy móc sát tường, thực tế chiều thông thủy chỉ còn 0,7m – vi phạm quy định tối thiểu 0,8m theo QCVN 06:2022/BXD. Nếu bản vẽ không phản ánh thực tế này, khi cơ quan PCCC đến kiểm tra sẽ phát hiện ngay.
• Chiều cao thông thủy khu vực lắp máy sơn PU sai lệch: Đây là khu vực cực kỳ nhạy cảm do sơn PU thuộc chất lỏng dễ cháy loại I. Chiều cao thông thủy ảnh hưởng trực tiếp đến tính toán hệ thống thông gió cưỡng bức, lượng khí độc tán phát và khoảng cách lắp đầu phun sprinkler. Sai số 20–30cm trong đo đạc thủ công bằng thước thông thường là hoàn toàn có thể xảy ra.
• Hệ tọa độ bản vẽ không chuẩn VN-2000: Nhiều đơn vị vẽ tay hoặc dùng phần mềm không có nền địa chính, dẫn đến bản vẽ "trôi nổi" không định vị được trên bản đồ địa chính của tỉnh Đồng Nai, gây khó khăn cho quá trình hợp thức hóa và cấp sổ đỏ tài sản gắn liền với đất sau này.

Chính vì các rủi ro trên, đo vẽ hiện trạng nhà xưởng bằng thiết bị trắc địa số không phải là một thủ tục tùy chọn mà là điều kiện tiên quyết để hồ sơ PCCC của bạn được thẩm duyệt thành công trong lần nộp đầu tiên. Tiết kiệm chi phí đo đạc hôm nay có thể đổi lại bằng nhiều tháng đình trệ sản xuất, nộp phạt hành chính và làm lại hồ sơ từ đầu – thiệt hại thực tế cao hơn nhiều lần chi phí thuê đội khảo sát chuyên nghiệp.

4. Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Bắt Buộc Khi Lập Bản Vẽ Hoàn Công Nhà Xưởng Cho Hồ Sơ PCCC Theo Quy Định Mới Nhất 2025–2026

Theo hướng dẫn của Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ (C07 – Bộ Công an) và các văn bản kỹ thuật liên quan, bản vẽ hiện trạng nhà xưởng nộp kèm hồ sơ đề nghị thẩm duyệt PCCC phải đáp ứng đồng thời hai nhóm yêu cầu: yêu cầu về nội dung kỹ thuật PCCC và yêu cầu về tiêu chuẩn trắc địa địa chính. Đây là điểm mà nhiều đơn vị vẽ kỹ thuật thông thường (không có chuyên môn trắc địa địa chính) thường không đáp ứng được đầy đủ.

Nhóm yêu cầu kỹ thuật PCCC trên bản vẽ:

• Thể hiện rõ chức năng từng khu vực trên mặt bằng (sản xuất, kho, văn phòng, vệ sinh, lò hơi, trạm điện…) kèm diện tích từng khu.
• Ghi chú vật liệu chịu lửa của cấu kiện kết cấu chịu lực (cột, dầm, tường ngăn khoang cháy) theo phân cấp bậc chịu lửa I, II, III theo QCVN 06:2022/BXD.
• Thể hiện đầy đủ hệ thống thoát nạn: lối đi, hành lang, cầu thang, cửa thoát nạn với kích thước thực tế đo đạc tại hiện trường.
• Vẽ đúng vị trí và số lượng thiết bị PCCC hiện hữu: bình CO2, bình bột, hộp họng nước vách, đầu phun sprinkler, hệ thống báo cháy, đèn exit chỉ dẫn thoát nạn.
• Thể hiện hệ thống điện lực, vị trí tủ điện, đường đi của cáp điện chính (để đánh giá nguy cơ cháy do điện).

Nhóm yêu cầu tiêu chuẩn trắc địa địa chính:

• Bản vẽ phải định vị được trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu 3°, có ghi tọa độ góc thửa đất hoặc góc công trình trên hệ thống lưới địa chính cấp tỉnh Đồng Nai.
• Sai số đo chiều dài cạnh: ≤ ±3cm/10m theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT đối với đo đạc địa chính đô thị.
• Diện tích tính toán phải được ghi kèm dấu hiệu làm tròn và phương pháp tính (phần mềm địa chính, không dùng phương pháp tính thủ công).
• Bản vẽ phải có dấu xác nhận của đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân, có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ do Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam cấp theo Nghị định 27/2019/NĐ-CP.
• Ghi đầy đủ thông tin: tên chủ sử dụng đất, số thửa, tờ bản đồ địa chính, địa chỉ thực địa, hệ tọa độ, tỷ lệ bản vẽ, ngày đo, tên kỹ sư phụ trách đo đạc.

Lưu ý quan trọng: nhiều cơ sở sản xuất tại khu phố gỗ Tân Hòa và các tuyến đường Bùi Văn Hòa, Nguyễn Ái Quốc thuộc Biên Hòa đang nằm trong vùng quy hoạch mở rộng đường, quy hoạch hành lang thoát nước hoặc vùng đệm phòng cháy giữa các cụm công nghiệp. Nếu một phần diện tích nhà xưởng hoặc kho chứa gỗ của bạn vô tình nằm trong hành lang quy hoạch, điều này sẽ được phát hiện ngay trong quá trình đo đạc định vị VN-2000 và cần được xử lý pháp lý ngay trước khi nộp hồ sơ PCCC để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Để tránh các rủi ro này, chủ xưởng nên đồng thời thực hiện dịch vụ tách thửa đất hoặc điều chỉnh ranh giới thửa nếu nhà xưởng được mở rộng thêm diện tích đất liền kề chưa được cập nhật trên sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý đồng bộ giữa hồ sơ đất đai và hồ sơ PCCC.

5. Bối Cảnh Hạ Tầng Đồng Nai 2026 Và Áp Lực Tuân Thủ PCCC Đối Với Doanh Nghiệp Ngành Gỗ

Năm 2026 là thời điểm có mật độ biến động hành chính – pháp lý cao bậc nhất trong lịch sử quy hoạch của tỉnh Đồng Nai. Theo các thông tin được ghi nhận từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai và các báo cáo quy hoạch đã được công bố, Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác thử nghiệm trong giai đoạn 2025–2026, kéo theo làn sóng dịch chuyển và tái định cư hàng nghìn hộ dân tại huyện Long Thành. Song song đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn qua địa bàn Long Thành và Nhơn Trạch đang trong giai đoạn thi công gấp rút với nhiều điểm nút giao thông được điều chỉnh so với bản đồ quy hoạch ban đầu.

Những biến động hạ tầng lớn này tạo ra hai hệ quả trực tiếp cho doanh nghiệp ngành gỗ tại Đồng Nai: Thứ nhất, giá trị bất động sản công nghiệp tại khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch tăng mạnh, khiến nhiều chủ xưởng có nhu cầu sang nhượng, thế chấp, hoặc mở rộng sản xuất – tất cả đều cần hồ sơ pháp lý đất đai và công trình sạch. Thứ hai, cơ quan quản lý địa phương đang gia tăng tần suất kiểm tra an toàn PCCC định kỳ tại các cơ sở sản xuất hiện hữu, đặc biệt các khu vực sản xuất tự phát như khu phố gỗ Tân Hòa nơi mật độ nhà xưởng dày và tỷ lệ vật liệu dễ cháy (gỗ, xăng PU, dung môi) cực cao.

Theo thông tin từ các kênh truyền thông chính thống và nguồn dữ liệu quy hoạch của tỉnh Đồng Nai, lộ trình sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã, phường trong giai đoạn 2025–2026 đã và đang diễn ra, trong đó có việc rà soát và cập nhật lại toàn bộ bản đồ địa chính số theo hệ VN-2000 cho các phường thuộc thành phố Biên Hòa. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều thửa đất tại khu phố gỗ Tân Hòa sẽ có tọa độ mốc ranh giới được cập nhật mới trên cơ sở dữ liệu địa chính, và nếu chủ xưởng không đo đạc lại để cập nhật hồ sơ kịp thời, nguy cơ phát sinh tranh chấp ranh giới với hàng xóm hoặc lệch mốc so với quy hoạch là rất thực tế.

Để theo dõi sát sao các thay đổi về ranh giới, quy hoạch sử dụng đất, hành lang công trình kỹ thuật ảnh hưởng đến lô đất nhà xưởng của mình, chủ doanh nghiệp có thể liên hệ với Đo Đạc Đồng Nai để được hỗ trợ tra cứu và tư vấn toàn diện về hiện trạng pháp lý – kỹ thuật mảnh đất đang sử dụng.

6. Chi Phí, Thời Gian Và Cam Kết Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Xưởng PCCC Tại Đo Đạc Đồng Nai

Đội kỹ sư trắc địa của Đo Đạc Đồng Nai đang thực hiện đo vẽ mặt bằng hoàn công nhà xưởng sản xuất gỗ nội thất tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai, sử dụng thiết bị máy toàn đạc điện tử và GPS RTK đồng thời

Một trong những câu hỏi thực tiễn nhất mà chủ doanh nghiệp tại khu phố gỗ Tân Hòa đặt ra khi liên hệ với chúng tôi là: "Đo vẽ hoàn công nhà xưởng mất bao nhiêu tiền? Mất bao nhiêu ngày?" – Câu trả lời trung thực là: phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp mặt bằng, số tầng, và tình trạng hồ sơ pháp lý hiện có. Tuy nhiên, chúng tôi có thể cung cấp một khung tham khảo thực tế dựa trên kinh nghiệm triển khai tại địa bàn Đồng Nai:

• Nhà xưởng 1 tầng, diện tích dưới 500m²: Thời gian đo vẽ ngoại nghiệp 1 ngày làm việc, xuất bản vẽ hoàn chỉnh trong vòng 2–3 ngày làm việc tiếp theo. Chi phí tham khảo từ 3.500.000 – 6.000.000 VNĐ tùy mức độ chi tiết cần thể hiện.
• Nhà xưởng 1 tầng, diện tích 500m² – 2.000m²: Thời gian đo vẽ 1–2 ngày, hoàn thiện bản vẽ trong 3–5 ngày làm việc. Chi phí tham khảo từ 6.000.000 – 15.000.000 VNĐ.
• Tổ hợp nhà xưởng nhiều hạng mục, diện tích trên 2.000m² hoặc nhà nhiều tầng: Báo giá theo khảo sát thực tế, thông thường từ 15.000.000 VNĐ trở lên.
• Gói trọn gói đo vẽ + hỗ trợ lập hồ sơ PCCC: Bao gồm đo đạc thực địa, xử lý số liệu, thành lập bản vẽ hoàn công chuẩn PCCC, tư vấn rà soát hồ sơ trước khi nộp cơ quan thẩm duyệt – liên hệ để được báo giá gói riêng.

Chúng tôi cam kết cung cấp bản vẽ hoàn công nhà xưởng đúng kỹ thuật địa chính, đúng chuẩn trình bày PCCC, được ký đóng dấu bởi kỹ sư trắc địa có chứng chỉ hành nghề và đơn vị có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ hợp lệ – đủ điều kiện nộp trực tiếp lên cơ quan Cảnh sát PCCC tỉnh Đồng Nai mà không cần chỉnh sửa thêm. Nếu hồ sơ bị trả về do lỗi kỹ thuật thuộc phạm vi đo vẽ của chúng tôi, chúng tôi cam kết chỉnh sửa miễn phí không giới hạn lần cho đến khi được chấp thuận.

Phạm vi hoạt động của đội kỹ thuật Đo Đạc Đồng Nai bao phủ toàn bộ thành phố Biên Hòa (bao gồm khu phố gỗ Tân Hòa, phường Tân Hòa; các phường Trảng Dài, Hóa An, Tam Phước…), huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Vĩnh Cửu, huyện Xuân Lộc và toàn bộ địa bàn các đơn vị hành chính mới khi Đồng Nai hoàn tất lộ trình tổ chức lại chính quyền theo hướng thành phố trực thuộc Trung ương. Đội kỹ thuật sẵn sàng triển khai trong ngày sau khi nhận yêu cầu – không để khách hàng chờ đợi khi thời hạn nộp hồ sơ PCCC đang cận kề.

📞 LIÊN HỆ ĐO VẼ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG NGAY HÔM NAY:
Gọi hotline 0927.900.068 hoặc truy cập dodacdongnai.com để đặt lịch khảo sát miễn phí tại xưởng của bạn.
Đo Đạc Đồng Nai – Chuyên gia đo vẽ hiện trạng nhà xưởng chuẩn diện tích PCCC, phục vụ toàn bộ khu phố gỗ Tân Hòa, Biên Hòa và toàn tỉnh Đồng Nai. Hồ sơ đúng ngay lần đầu – không mất thêm thời gian, không mất thêm chi phí.