Kể từ khi thông tin quy hoạch tuyến đường liên huyện Hưng Thịnh được công bố rộng rãi trong các nghị quyết phát triển hạ tầng giao thông tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2025–2030, thị trường bất động sản dọc hành lang tuyến đường này bắt đầu ghi nhận làn sóng giao dịch đất sào ngày càng dày đặc. Giá đất nền ven tuyến tại các xã thuộc huyện Trảng Bom, Thống Nhất và vùng giáp ranh Xuân Lộc đã tăng từ 15% đến hơn 35% chỉ trong vòng hai quý đầu năm 2026. Nhà đầu tư đổ về, nông dân bán đất, môi giới tự do hoạt động rầm rộ – nhưng đằng sau mỗi tờ giấy tay trao tay là hàng loạt rủi ro pháp lý đang chực chờ bùng phát.
Điểm đáng lo ngại nhất không phải là giá cả mà chính là tình trạng ranh giới thửa đất không khớp với hồ sơ địa chính gốc. Phần lớn đất sào tại các vùng ven như Hưng Thịnh, Bình Minh, Quang Trung (huyện Thống Nhất) hay các xã Bàu Hàm, Hố Nai 3 (Trảng Bom) được đo vẽ từ thời bản đồ giải thửa 299 hoặc bản đồ 364 – tức là đã hơn 20 đến 30 năm chưa được cập nhật hệ tọa độ quốc gia VN-2000. Sai số tích lũy theo thời gian, cộng với việc hàng xóm tự ý dịch chuyển mốc ranh, khiến cho diện tích thực đo ngoài thực địa lệch so với diện tích ghi trên sổ đỏ từ vài chục mét vuông cho đến cả trăm mét vuông là điều hoàn toàn bình thường.
Người mua vội vã vì sợ mất giá, người bán háo hức vì thấy cơ hội chốt lời – cả hai phía đều bỏ qua bước quan trọng nhất: đo đạc cắm mốc tọa độ mặt bằng độc lập trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Khi tranh chấp nổ ra sau công chứng, chi phí giải quyết tại tòa án và cơ quan địa chính sẽ gấp nhiều lần so với chi phí thuê một đơn vị trắc địa chuyên nghiệp kiểm tra từ đầu. Đây là thực tế mà chúng tôi – với hơn một thập kỷ xử lý hồ sơ đất đai phức tạp tại Đồng Nai – đã chứng kiến lặp đi lặp lại không biết bao nhiêu lần.
1. Tuyến Đường Liên Huyện Hưng Thịnh Và Cơn Sốt Đất Sào Năm 2026: Bức Tranh Thực Địa
Toàn cảnh tuyến đường liên huyện Hưng Thịnh đang thi công mở rộng nền đường qua khu vực đất nông nghiệp tại huyện Thống Nhất, Đồng Nai năm 2026
Tuyến đường liên huyện Hưng Thịnh là một trong các trục giao thông nội tỉnh được tỉnh Đồng Nai ưu tiên đầu tư nhằm kết nối thông suốt vùng kinh tế phía Tây Nam huyện Thống Nhất với các trục cao tốc lớn đang hình thành, bao gồm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn qua địa bàn và các tuyến kết nối sân bay Long Thành. Theo thông tin từ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và các nghị quyết HĐND tỉnh Đồng Nai công bố trong giai đoạn 2025–2026, tuyến đường này được mở rộng lên tiêu chuẩn đường tỉnh lộ với bề rộng mặt đường từ 12 đến 20 mét, kéo theo hành lang giải phóng mặt bằng hai bên từ 10 đến 15 mét tùy từng đoạn.
Chính vì hành lang giải phóng mặt bằng này, hàng trăm thửa đất nông nghiệp và đất ở dọc tuyến đã và đang bị ảnh hưởng trực tiếp về diện tích. Nhiều chủ đất nhận tiền đền bù xong mới phát hiện phần diện tích còn lại không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định mới của Nghị quyết HĐND tỉnh Đồng Nai về diện tích tối thiểu tách thửa – dẫn đến không thể sang nhượng được giá cao như kỳ vọng. Đây là bài học đắt giá mà nhiều hộ dân tại xã Hưng Thịnh, Xuân Thạnh và Gia Tân (huyện Thống Nhất) đã phải trả trong các đợt giải tỏa đầu tiên.
Ngoài ra, làn sóng đầu cơ đất sào dọc tuyến đường này còn kéo theo tình trạng phân lô bán nền không phép tràn lan. Một số chủ đất tự ý đo vẽ, cắm mốc xi măng và rao bán từng lô 300–500m² mà không qua thủ tục tách thửa chính quy tại Văn phòng Đăng ký Đất đai. Người mua nhận đất, cầm bản vẽ tay nhưng không có căn cứ pháp lý để ra ngân hàng thế chấp hay sang tên sổ đỏ. Đây là rủi ro có thể phòng ngừa được nếu người mua yêu cầu bên bán phải hoàn chỉnh thủ tục tách thửa đất tại Đồng Nai trước khi ký hợp đồng công chứng.
2. Đo Đạc Cắm Mốc Tọa Độ Mặt Bằng Là Gì Và Tại Sao Không Thể Bỏ Qua Trước Khi Sang Nhượng Đất Sào?
Kỹ sư trắc địa sử dụng máy GNSS RTK hai tần số đang cắm mốc ranh giới tọa độ mặt bằng tại thửa đất nông nghiệp trồng cây lâu năm ven tuyến đường liên huyện Hưng Thịnh, huyện Thống Nhất, Đồng Nai
Đo đạc cắm mốc tọa độ mặt bằng là thao tác kỹ thuật trắc địa trong đó đơn vị đo đạc sử dụng hệ thống máy định vị vệ tinh GNSS RTK (Real-Time Kinematic) hoặc máy toàn đạc điện tử (Total Station) để xác định chính xác tọa độ X, Y của từng điểm góc thửa đất trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu 3 độ. Sau khi tính toán, các điểm góc này được đánh dấu vật lý ngoài thực địa bằng mốc bê tông cốt thép hoặc mốc sắt gắn đinh đầu vàng theo quy chuẩn kỹ thuật QCVN 04:2019/BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Đối với các thửa đất sào – tức đất có diện tích từ 1.000m² trở lên, thường là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm hoặc đất vườn tạp – công tác cắm mốc tọa độ mặt bằng đặc biệt quan trọng vì các lý do sau:
-
Xác lập ranh giới pháp lý rõ ràng: Mốc tọa độ được cắm theo đúng hồ sơ địa chính gốc (bản đồ địa chính số hoặc bản đồ 299 đã được số hóa) sẽ là căn cứ duy nhất để giải quyết tranh chấp về sau. Không có mốc, mọi thỏa thuận miệng hay bản vẽ tay đều vô giá trị trước pháp luật.
-
Kiểm soát diện tích thực tế: Đất sào tại vùng Hưng Thịnh – Thống Nhất thường có địa hình dốc thoải, trồng điều, cao su, bờ thửa bị biến dạng theo thời gian. Chênh lệch diện tích giữa thực đo và sổ đỏ từ 50 đến 200m² là rất phổ biến. Bên mua cần biết con số chính xác trước khi trả tiền theo đơn giá mỗi mét vuông.
-
Phát hiện hành lang quy hoạch xâm lấn: Khi đo đạc và chồng lớp bản đồ quy hoạch sử dụng đất, chúng tôi có thể xác định ngay phần diện tích thửa nằm trong hành lang bảo vệ đường, hành lang điện, hoặc vùng đệm đất rừng phòng hộ – những yếu tố làm giảm giá trị sử dụng và cản trở việc chuyển mục đích sử dụng đất sau này.
-
Đủ điều kiện lập hồ sơ tách thửa: Theo quy định hiện hành, hồ sơ xin tách thửa tại Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Thống Nhất hoặc huyện Trảng Bom bắt buộc phải có Bản trích đo địa chính thửa đất do đơn vị có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề đo đạc thực hiện. Không có hồ sơ này, toàn bộ thủ tục bị dừng ngay tại bước tiếp nhận.
Thực tế cho thấy, nhiều giao dịch sang nhượng đất sào tại khu vực tuyến Hưng Thịnh bị đình trệ kéo dài nhiều tháng chỉ vì bên bán chưa chuẩn bị xong hồ sơ đo đạc. Để tránh tình huống này, Đo Đạc Đồng Nai khuyến nghị cả hai bên nên hoàn tất công tác đo đạc cắm mốc tọa độ và trích đo địa chính trước khi tiến hành công chứng hợp đồng mua bán, thay vì để sau công chứng mới bắt đầu chạy thủ tục. Hệ thống xử lý hồ sơ của chúng tôi có thể xem thêm chi tiết quy trình đo đạc địa chính Đồng Nai tại đây để bạn chuẩn bị đầy đủ từ trước.
📞 BẠN ĐANG CÓ ĐẤT SÀO DỌC TUYẾN HƯNG THỊNH CẦN SANG NHƯỢNG HOẶC MUA LẠI? Đừng để rủi ro ranh giới phá vỡ thương vụ của bạn. Gọi ngay Đo Đạc Đồng Nai – Hotline: 0927.900.068 để được tư vấn kỹ thuật miễn phí và báo giá đo đạc cắm mốc tọa độ trong vòng 30 phút. Chúng tôi có mặt tại thực địa trong 24 đến 48 giờ.
3. Quy Trình Đo Đạc Địa Chính Phục Vụ Tách Thửa Đất Sào Ven Tuyến Đường Mới Tại Đồng Nai
Màn hình phần mềm Microstation và Famis hiển thị bản đồ địa chính số thửa đất nông nghiệp tại huyện Thống Nhất được trích đo phục vụ tách thửa sang nhượng tại Đồng Nai
Quy trình đo đạc địa chính chính quy tại Đo Đạc Đồng Nai được thực hiện theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT (hướng dẫn về bản đồ địa chính), Thông tư 68/2015/TT-BTNMT (quy định kỹ thuật đo đạc) và các quy chuẩn bổ sung theo Luật Đất đai 2024 hiện hành. Đây là quy trình khép kín từ thực địa đến hồ sơ pháp lý, không bỏ sót bất kỳ bước nào:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tra cứu hồ sơ địa chính gốc
Kỹ sư phụ trách thu thập số thửa, số tờ bản đồ, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của chủ đất, sau đó tra cứu dữ liệu địa chính tại Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp huyện. Bước này xác định hệ tọa độ bản đồ gốc (VN-2000 hay hệ cũ HN-72), điểm mốc khống chế hạng IV gần nhất và tình trạng biến động thửa đất (nếu có). Đây là bước cực kỳ quan trọng mà các đội đo đạc tự do thường bỏ qua, dẫn đến sai số hệ thống ngay từ đầu.
Bước 2: Đo nối tọa độ điểm khống chế hạng IV và thiết lập lưới đo vẽ
Chúng tôi sử dụng máy GNSS RTK 2 tần số (L1/L2) liên kết trực tiếp với mạng trạm CORS quốc gia – cụ thể là các trạm CORS đặt tại Biên Hòa và khu vực Long Thành – để xác định tọa độ điểm trạm máy với độ chính xác mặt phẳng đạt ±1 đến 2 cm. Điều này đảm bảo toàn bộ kết quả đo vẽ nằm trong hệ tọa độ VN-2000, múi chiếu 3 độ, kinh tuyến trục 105°, đồng nhất với cơ sở dữ liệu địa chính của tỉnh Đồng Nai. Sai số trung phương vị trí điểm đo vẽ chi tiết không vượt quá ±0,1m so với điểm khống chế gần nhất – đạt yêu cầu bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 đối với đất ở đô thị và 1:1000 đối với đất nông nghiệp theo quy định.
Bước 3: Đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất và các yếu tố nội dung bản đồ địa chính
Đội kỹ thuật tiến hành đo đạc toàn bộ ranh giới thửa (kể cả các đoạn bờ không thẳng, khúc khuỷu theo địa hình thực tế), đo vị trí các công trình hiện trạng (nhà, giếng, cây lâu năm có giá trị), đo mốc ranh giới tiếp giáp hàng xóm có sự hiện diện của hai bên liên quan. Tại thực địa, chúng tôi đồng thời xác minh vị trí mốc GPMB (giải phóng mặt bằng) của tuyến đường Hưng Thịnh (nếu có cắm mốc) để biết chính xác phần diện tích thửa nằm trong chỉ giới đường đỏ.
Bước 4: Xử lý số liệu, vẽ bản đồ trên phần mềm chuyên dụng và tính diện tích
Toàn bộ số liệu đo được nhập vào phần mềm Microstation/Famis – phần mềm chuẩn quốc gia cho công tác lập bản đồ địa chính tại Việt Nam. Diện tích thửa được tính theo phương pháp tọa độ (phương pháp Gauss) đảm bảo sai số khép diện tích không vượt 1/5 dung sai cho phép theo quy chuẩn. Kết quả xuất ra là Bản trích đo địa chính thửa đất có đầy đủ: tọa độ các điểm góc thửa trong hệ VN-2000, diện tích tính toán, tên loại đất, số thửa, số tờ bản đồ, và chữ ký xác nhận của kỹ sư phụ trách có chứng chỉ hành nghề.
Bước 5: Xin xác nhận và nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai
Đây là bước nhiều chủ đất không biết cách thực hiện và thường phải đi lại nhiều lần tốn thời gian. Chúng tôi đảm nhiệm toàn bộ việc nộp hồ sơ xin xác nhận bản trích đo tại Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp huyện (Thống Nhất, Trảng Bom, hoặc các đơn vị liên quan) và theo dõi tiến độ xử lý cho đến khi hồ sơ được ký duyệt. Từ đây, chủ đất có đủ căn cứ pháp lý để nộp hồ sơ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu cần) và tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
4. Rủi Ro Pháp Lý Chủ Đất Cần Biết Khi Giao Dịch Đất Sào Ven Tuyến Hạ Tầng Mới Tại Đồng Nai Năm 2026
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:25000 của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 hiển thị hành lang quy hoạch tuyến đường và vùng đất nông nghiệp lân cận tại huyện Thống Nhất
Làn sóng đầu tư và giao dịch đất sào dọc các trục đường mới mở tại Đồng Nai năm 2026 mang đến cơ hội nhưng đồng thời tạo ra vô số bẫy pháp lý mà cả người mua lẫn người bán nếu không am hiểu đều có thể sa vào. Dưới đây là những rủi ro thực tế mà đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đã trực tiếp xử lý hậu quả:
-
Rủi ro 1 – Đất nằm trong chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang bảo vệ đường bộ: Theo Nghị định 11/2010/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 100/2013/NĐ-CP) và Luật Đường bộ 2024, đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ bị hạn chế nghiêm ngặt về xây dựng và chuyển mục đích sử dụng. Nếu mua phải phần đất này mà không biết, về sau không thể xây dựng, không thể ở, và khi nhà nước giải tỏa chỉ được đền bù theo đơn giá đất nông nghiệp – không phải đất ở. Thiệt hại tài chính là rất lớn.
-
Rủi ro 2 – Thửa đất bị quy hoạch đất rừng phòng hộ hoặc đất công ích: Khu vực ven rừng của huyện Thống Nhất và Xuân Lộc có không ít thửa đất bị khoanh vùng vào diện đất lâm nghiệp trong quy hoạch tỉnh mà chủ đất không hay biết. Mua xong không thể làm gì được vì mọi hành động tác động đến đất rừng đều bị xử lý hình sự. Đây là rủi ro cực kỳ nghiêm trọng.
-
Rủi ro 3 – Sai lệch diện tích thực tế so với sổ đỏ: Như đã đề cập, đất sào ở vùng này phần lớn đo từ rất lâu. Chênh lệch 100–200m² không phải là con số nhỏ khi giá đất đã lên đến vài trăm nghìn thậm chí vài triệu đồng mỗi mét vuông. Người mua trả tiền theo diện tích sổ đỏ nhưng nhận diện tích thực tế ít hơn là tình huống rất hay xảy ra.
-
Rủi ro 4 – Đất đang trong tình trạng tranh chấp ranh giới chưa giải quyết: Nhiều thửa có mốc cũ bị mất hoặc bị dịch chuyển, hàng xóm lấn chiếm theo thời gian nhưng không ai kiện nhau. Đến khi bên mới mua đất về đo lại, tranh chấp bùng phát. Người mua không biết mình đang mua phần đất đang có tranh chấp là tình huống cực kỳ bất lợi về pháp lý.
-
Rủi ro 5 – Không đủ điều kiện tách thửa theo diện tích tối thiểu: Sau khi bị trừ hành lang đường, phần còn lại của thửa đất có thể không đủ diện tích tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh Đồng Nai (tùy loại đất và vị trí hành chính). Không tách được thửa đồng nghĩa không thể sang tên từng phần, và khoản đầu tư bị chôn vốn không kỳ hạn.
Để kiểm tra hiện trạng đất Đồng Nai và tình trạng quy hoạch trước khi quyết định giao dịch, hãy để đội ngũ kỹ sư của chúng tôi thực hiện khảo sát thực địa và đối chiếu bản đồ quy hoạch. Mỗi thông tin chúng tôi cung cấp đều có căn cứ kỹ thuật, không phải phán đoán mơ hồ.
5. Thủ Tục Tách Thửa Đất Đồng Nai Dọc Các Trục Lộ Mới Mở: Trình Tự Pháp Lý Và Cách Bảo Đảm Quyền Lợi Cả Hai Bên
Nhân viên Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Thống Nhất, Đồng Nai tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp từ chủ đất, có bản trích đo địa chính kèm theo
Thủ tục tách thửa đất tại Đồng Nai – đặc biệt đối với đất sào nông nghiệp hoặc đất vườn ven tuyến đường mới – tuân theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện tách thửa trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là trình tự đầy đủ mà Đo Đạc Đồng Nai áp dụng để bảo đảm quyền lợi cho cả người mua và người bán:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị và kiểm tra điều kiện tách thửa (Trách nhiệm của người bán)
Trước khi rao bán và nhận cọc, người bán cần xác nhận thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên, không trong diện thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Song song đó, cần kiểm tra diện tích tối thiểu sau tách thửa: theo quy định hiện hành tại Đồng Nai, đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại các huyện vùng ven, diện tích tối thiểu thường là 500m² đến 1.000m² tùy từng huyện và từng loại đất. Người bán phải đảm bảo cả phần bán ra lẫn phần giữ lại đều đáp ứng ngưỡng tối thiểu này.
Giai đoạn 2: Đo đạc trích lục địa chính (Thực hiện bởi đơn vị trắc địa có tư cách pháp nhân)
Đây là giai đoạn quan trọng nhất và bắt buộc phải do đơn vị có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ thực hiện. Chúng tôi lập Bản trích đo địa chính thể hiện rõ: ranh giới thửa gốc, vị trí đường ranh chia tách, tọa độ VN-2000 các điểm góc thửa sau khi tách, diện tích từng thửa mới và sơ đồ vị trí thửa đất trong tờ bản đồ địa chính. Tài liệu này được ký và đóng dấu bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề trắc địa, là hồ sơ bắt buộc trong bộ hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.
Giai đoạn 3: Nộp hồ sơ tách thửa tại Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp huyện
Bộ hồ sơ tách thửa bao gồm: Đơn đề nghị tách thửa (mẫu theo quy định mới nhất của Bộ TNMT), Giấy chứng nhận QSDĐ bản gốc, Bản trích đo địa chính (do đơn vị đo đạc lập), Giấy tờ tùy thân của chủ đất. Thời hạn giải quyết theo quy định là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ hợp lệ (đối với đất không có tài sản gắn liền) hoặc tối đa 30 ngày (đối với đất có nhà ở). Chúng tôi theo dõi và đôn đốc tiến độ, thông báo kịp thời cho chủ đất khi có yêu cầu bổ sung hồ sơ.
Giai đoạn 4: Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ mới và tiến hành công chứng chuyển nhượng
Sau khi tách thửa thành công, mỗi thửa mới được cấp một Giấy chứng nhận QSDĐ riêng. Đây là thời điểm thích hợp nhất để người mua và người bán tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng Công chứng và nộp hồ sơ sang tên. Toàn bộ giao dịch lúc này có đầy đủ căn cứ pháp lý, minh bạch về diện tích và ranh giới – quyền lợi của cả hai bên được bảo đảm tối đa. Đây chính là cách giao dịch đất đúng nghĩa, bền vững và an toàn mà Đo Đạc Đồng Nai luôn khuyến nghị mọi khách hàng áp dụng.
6. Máy Móc Và Công Nghệ Đo Đạc Tiên Tiến Tại Đo Đạc Đồng Nai: Cam Kết Sai Số Dưới 2 Cm
Bộ thiết bị đo đạc chuyên nghiệp gồm máy thu GNSS RTK Leica GS18 T, máy toàn đạc điện tử Topcon ES-105 và bộ đế cân máy đang được chuẩn bị tại công trường đo đạc địa chính tại Long Thành, Đồng Nai
Chất lượng đo đạc phụ thuộc trực tiếp vào công nghệ máy móc và trình độ kỹ sư vận hành. Tại Đo Đạc Đồng Nai, chúng tôi đầu tư thiết bị đo đạc thuộc thế hệ mới nhất của các thương hiệu hàng đầu thế giới:
-
Máy thu GNSS RTK 2 tần số Leica GS18 T: Thu tín hiệu đồng thời từ 4 hệ thống vệ tinh GPS (Mỹ), GLONASS (Nga), Galileo (EU) và BeiDou (Trung Quốc). Độ chính xác đo RTK đạt ±8mm (nằm ngang) và ±15mm (thẳng đứng). Kết nối mạng NTRIP với trạm CORS quốc gia đặt tại Đồng Nai, Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh đảm bảo không cần cắm cọc điểm khống chế truyền thống mà vẫn đạt độ chính xác cấp lưới địa chính.
-
Máy toàn đạc điện tử Topcon ES-105: Đo góc chính xác đến 5 giây cung, đo cạnh bằng tia laser với độ chính xác ±2mm + 2ppm. Được sử dụng trong các trường hợp tán cây che phủ dày đặc làm suy giảm tín hiệu GNSS, hoặc đo đạc trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc tại Biên Hòa và Nhơn Trạch.
-
Phần mềm xử lý Microstation V8i + Famis 10: Đây là bộ phần mềm chuẩn quốc gia được Bộ TNMT quy định sử dụng trong lập bản đồ địa chính. Mọi bản trích đo, bản đồ địa hình xuất ra từ hệ thống của chúng tôi đều tương thích 100% với cơ sở dữ liệu địa chính của Sở TNMT Đồng Nai.
-
Drone DJI Phantom 4 RTK: Ứng dụng trong khảo sát địa hình diện tích lớn (trên 5 ha), lập bản đồ hiện trạng tổng thể khu đất phức tạp địa hình. Độ chính xác điểm mặt đất đạt 3–5 cm khi có điểm kiểm tra mặt đất (GCP).
Toàn bộ số liệu sau khi đo đạc được lưu trữ trên hệ thống server của công ty và có thể truy xuất bất cứ lúc nào để đối chiếu khi phát sinh tranh chấp. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với các nhóm đo đạc tự do không có hệ thống lưu trữ dữ liệu chuyên nghiệp. Khách hàng tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom hay Vĩnh Cửu đều nhận được hồ sơ kỹ thuật đầy đủ, có thể dùng để tra cứu và đối chiếu sau nhiều năm.
Với phạm vi phủ sóng dịch vụ đo đạc Biên Hòa, đo đạc Long Thành, đo đạc Nhơn Trạch và toàn tỉnh Đồng Nai, chúng tôi cam kết thời gian có mặt thực địa trong vòng 24 đến 48 giờ kể từ khi nhận thông tin, thời gian hoàn trả hồ sơ trích đo không quá 5 ngày làm việc đối với thửa đơn lẻ và không quá 10 ngày đối với dự án phân lô nhiều thửa. Đây là cam kết bằng văn bản, không phải lời nói suông.
🏠 ĐẤT SÀO, ĐẤT VƯỜN, ĐẤT NÔNG NGHIỆP CẦN ĐO ĐẠC CẮM MỐC, TÁCH THỬA SANG NHƯỢNG TẠI ĐỒNG NAI? Đo Đạc Đồng Nai – đơn vị trắc địa uy tín hàng đầu tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất – sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7. Gọi ngay Hotline: 0927.900.068 hoặc truy cập dodacdongnai.com để đặt lịch khảo sát miễn phí hôm nay. Bảo vệ quyền lợi đất đai của bạn trước khi quá muộn!