Dịch vụ đo đạc địa chính Hàm Tân | Hỗ trợ thủ tục pháp lý chuẩn xác

Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc Hàm Tân về địa chính, khảo sát địa chất và tư vấn kỹ thuật xây dựng tại tỉnh Bình Thuận. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, Đo Đạc Bình Thuận cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chính xác và hiệu quả, đáp ứng mọi nhu cầu đo đạc và quy hoạch đất đai. Công ty luôn chú trọng đến chất lượng dịch vụ và uy tín, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Đo Đạc Bình Thuận cung cấp các dịch vụ đo đạc Hàm Tân đa dạng bao gồm khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn phục vụ cho các dự án xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi. Bên cạnh đó, công ty chuyên đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ, giúp các cơ quan quản lý đất đai có được thông tin chính xác và cập nhật về tình hình sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc Hàm Tân nhằm xác định vị trí, ranh giới của lô đất thực tế, là một bộ phận cần có khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai. Đo đạc để: chỉnh sửa, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính hoặc trích đo đạc thửa đất thực tế.

Bạn đang có nhu cầu đo đạc địa chính để tính lại diện tích, phân chia ranh giới, gộp/tách thửa đất, kiểm tra hiện trạng… khu đất của gia đình mình. Vậy bạn đã tìm đúng chỗ.

Đo Đạc Bình Thuận là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, khảo sát, cung cấp máy trắc địa và dịch vụ đo đạc địa chính dựa trên nhiều năm kinh nghiệm.

Mục Đích Của Việc Đo Đạc Địa Chính Là Gì?

Đất đai là nguồn tài nguyên quan trọng của quốc gia, cũng là tài sản có giá trị lớn của cá nhân, tổ chức. Việc đo đạc địa chính phục vụ cho hầu hết công việc, giấy tờ, thủ tục liên quan đến đất đai, cụ thể như sau:

Cơ quan Nhà nước thực hiện đo đạc địa chính nhằm:

• Điều tra, đánh giá đất đai, cải tạo đất

• Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

• Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• Tư vấn xác định giá đất

• Đấu giá quyền sử dụng đất

• Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Cá nhân thực hiện đo đạc địa chính nhằm mục đích

• Xác định đúng ranh giới khu đất thuộc quyền sở hữu của mình, tránh việc sử dụng, xây dựng lấn chiếm sang thửa đất/lô đất của người khác

• Xác định lô đất, thửa đất của mình trên thực tế có đúng như được thể hiện trên giấy tờ hay không, có cá nhân, tổ chức nào xâm lấn hay không

• Chia lô đất/thửa đất của mình để bán, sang nhượng, cho thừa kế quyền sở hữu

• Gộp lô đất/thửa đất lại làm một

Bên mua đất cần đo đạc địa chính để xác định

• Lô đất, thửa đất mình mua có diện tích đúng như trên bản vẽ, bản thiết kế hoặc trên giấy tờ hay không

• Xác định hiện trạng lô đất, thửa đất xem có bị lấn chiếm hay không

Trong xây dựng, người ta cần đo đạc địa chính nhằm mục đích:

• Đo đạc, lập bản đồ tổng thể phục vụ thiết kế xây dựng

• Đo đạc, tính toán khối lượng san lấp

• Quan trắc lún nghiêng công trình

• Thiết kế, xin giấy phép xây dựng

• Xác định đúng ranh giới của lô đất, thửa đất để bố trí điểm, xây hàng rào, tường bao, đặt móng đảm bảo không vi phạm sang lô đất người khác, và không làm thiệt hại về diện tích của lô đất chủ sở hữu

Quy Trình Đo Đạc Địa Chính

Dịch vụ đo đạc Hàm Tân của Đo Đạc Bình Thuận gồm các bước như sau: 

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính

Kỹ sư của Công Ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.

Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc

Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường

Các kỹ sư của Công Ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất

Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất

• Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc

Phục vụ cho việc đo đạc là sổ hồng tách thửa hợp thửa, xin phép xây dựng, hoàn công,…

1. Đo đạc hiện trạng, cấm ranh mốc, cập nhật sổ hồng/ sổ đỏ.

2. Đo đạc, lập dự án phân lô tách thửa

3. Hợp thức hóa nhà đất mua bán bằng giấy tay (ra sổ hồng/ sổ đỏ).

4. Chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).

5. Tách thửa, nhập thử nhà đất (sổ hồng/ sổ đỏ).

6. Cấp lại sổ hồng bị thất lạc (bị mất).

7. Xin giấy phép xây dựng nhà ở, đất ở.

8. Hoàn công giấy tờ nhà đất và cấp giấy chứng nhận mới.

9. Hỗ trợ giới thiệu bất động sản phù hợp phong thủy của khách hàng

KHI NÀO CẦN ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH – ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT ?

1. Khi thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính

Thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính được tiến hành khi:

• Diện tích thửa đất bị thay đổi.

• Mục đích sử dụng đất thay đổi.

• Xuất hiện thử đất và các đối tượng chiếm đất mới.

• Thay đổi thông tin tình trạng pháp lý của thửa đất.

• Thay đổi địa danh các ghi chú trên bản đồ.

• Thay đổi ranh giới thửa đất và đối tượng sở hữu đất.

• Thay đổi điểm tọa độ địa chính, điểm độ cao quốc gia.

• Thay đổi mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp.

• Thay đổi mốc giới và hành lang an toàn công trình.

Thì việc đo đạc được tiến hành khi có một trong những yếu tố trên xuất hiện

2. Khi đo vẽ lại bản đồ địa chính

Dịch vụ đo đạc Hàm Tân nhà đất được tiến hành khi các khu vực dù đã có bản đồ địa chính, nhưng có biến đọng cần đo vẽ lại bản đồ địa chính.

3. Khi đo đạc thành lập bản đồ địa chính bổ sung

Việc này được thực hiện đối với đơn vị hành chính cấp xã, đã có bản đồ địa chính và kể cả đã có đo vẽ khoanh bao trên bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín và đo vẽ chi tiết từng thửa đất của đơn vị hành chính.

4. Khi trích đo thử đất địa chính

Tại những nơi chưa có bản đồ địa chính, việc đo đạc địa chính riêng với ừng thửa đất nhằm phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.

CƠ SỞ ĐỂ THỰC HIỆN ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH – ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT

Việc đo đạc bản đồ địa chính đều căn cứ trên những phát sinh thực tế của người sử dụng có những thông báo, quyết định của các cơ quan quản lý có thẩm quyền.

1. Những thay đổi về ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của thửa đất thì việc đo đạc thành lập bản đồ địa chính được thực hiện:

• Có quyết định của UBND các cấp, bản án của tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai.

• Có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ hoặc thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.

• Có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chỉnh.

• Khi chuyển nhượng, chuyển đổi, sang tên, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền đưa kết quả chỉnh lý giấy chứng nhận.

2. Mốc quy hoạch, mốc tọa độ, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi cắm mốc giới trên thựa địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thấm quyền.

3. Việc chỉnh lý bổ sung thông tin địa danh, địa vật định hướng và các thông tin có liên quan khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp quyết định khi phát hiện có thay đổi.

4. Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc giới trên thực địa. Khi có những phát sinh những thay đổi về đất đai và trên cơ sở có thẩm quyền của các cơ quan quản lý thì việc đo đạc địa chính – đo đạc nhà đất được thực hiện, tùy từng trường hợp việc đo đạc đáp ứng mục đích thực tế của những phát sinh đó.

CÁC BƯỚC TRONG QUY TRÌNH ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH

1. Trước hết cần xác định mục đích đo đạc: chủ sử dụng đất phối hợp với nhân viên đo đạc để xác định nhiệm vụ đo đạc và tư vấn để chủ sử dụng cung cấp những giấy tờ có liên quan và nắm được quy trình thực hiện.

Ví dụ: Mục đích đo đạc phục vụ cho việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Thu thập tài liệu: Chủ sử dụng đất cung cấp cho nhân viên đo đạc các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ khẩu, CMND…( bản sao, không cần công chứng)
(Tiếp theo ví dụ trên), chủ sử dụng đất cung cấp bản sao quyền sử dụng đất và thử đất, CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không cần công chứng).

3. Xác định ranh giới thửa đất thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ:

• Cần xác định ranh giới mốc giới thửa đất và đánh dấu mốc cọc bê tông, cọc gỗ, vạch sơn… tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy) của ranh giới thửa đất.

• Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo.

• Lập bản mô tả ranh giới thử đất, ghi rõ địa chỉ các thửa đất tứ cận, việc này để bổ sung hồ sơ pháp lý cho cơ quan thẩm quyền.

4. Đo đạc hiện trường: tiến hành đo đạc bằng máy đo khoảng cách, thước hoặc máy toàn đạc điện tử, để đo các vị trí trên ranh đất chính xác nhất.

5. Đối chiếu tài liệu cũ: đối chiếu với các tài liệu cũ như: bản đồ địa chính 02, bằng khoán, tài liệu 299, và các tài liệu bản đồ địa chính mới khác.

6. Xác nhận tứ cận và chính chủ: xuất kết quả đo đạc, tập hợp tất cả các hồ sơ pháp lý và kỷ thuật thửa đất, xác nhận với chủ sử dụng để nộp hồ sơ.

7. Nộp hồ sơ: hồ sơ đã tập hợp được kiểm tra lần cuối, nếu không phát hiện sai sót thì tiến hành nộp cho cơ quan thẩm quyền và nhận giấy hẹn để nhận lại giấy quyền sử dụng đất mới.

HỖ TRỢ PHÁP LÝ

Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Bình Thuận chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…

• Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

• Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai.

ĐO VẼ NHÀ ĐẤT

• • Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Bình Thuận chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…

• • Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

• • Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai

• • Lập quy hoạch phát triển các dự án đầu tư bất động sản

LẬP QUY HOẠCH DỰ ÁN

•  Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Bình Thuận chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…

• Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

• Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai

• Lập quy hoạch phát triển các dự án đầu tư bất động sản