Thị xã Hòa Thành đang đứng trước cơn sốt hạ tầng chưa từng có trong lịch sử: tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài dài 53,5 km với tổng mức đầu tư hơn 19.617 tỷ đồng đã được Chính phủ chính thức phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, các gói thầu xây lắp đang được đẩy nhanh tiến độ trong năm 2026 nhằm hoàn thành toàn tuyến trước năm 2028. Cùng với đó, Nghị quyết thành lập các đơn vị hành chính mới trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo lộ trình sắp xếp giai đoạn 2023–2025 đã và đang làm thay đổi địa giới hành chính tại nhiều xã, phường thuộc thị xã Hòa Thành. Giá đất nền, đất thổ cư tại Hòa Thành tăng mạnh từ 15% đến 30% chỉ trong vòng 12 tháng trở lại đây theo khảo sát thị trường thực tế.
Thế nhưng, đằng sau làn sóng tăng giá ấy là một thực trạng pháp lý cực kỳ rủi ro mà hàng nghìn hộ dân tại Hòa Thành đang âm thầm gánh chịu: ngôi nhà cấp 4 cũ xây dựng từ 10, 20 thậm chí 30 năm trước chưa được đo vẽ hoàn công kiến trúc, chưa được cập nhật tài sản gắn liền với đất lên sổ hồng. Điều này đồng nghĩa với việc khi bạn đem sổ đỏ/sổ hồng đi thế chấp ngân hàng, giá trị định giá tài sản bị cắt giảm nghiêm trọng vì phần kiến trúc nhà ở không có giá trị pháp lý; khi chuyển nhượng, bên mua luôn ép giá hoặc yêu cầu giảm trừ chi phí hoàn công; khi tách thửa chia đất cho con cái, hồ sơ bị trả về vì thiếu bản vẽ hoàn công hợp lệ. Chưa kể, nếu nhà nằm trong hành lang giải phóng mặt bằng cao tốc mà không có hồ sơ hoàn công được cơ quan nhà nước xác nhận, tiền bồi thường tài sản trên đất sẽ bị tính theo giá sàn tối thiểu – thiệt hại lên đến hàng trăm triệu đồng.
Bài viết phân tích chuyên sâu dưới đây được tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế xử lý hồ sơ đo vẽ hoàn công kiến trúc và đo đạc địa chính tại thị xã Hòa Thành, thành phố Tây Ninh và các huyện lân cận của đội ngũ chuyên gia Đo Đạc Tây Ninh. Mục tiêu duy nhất là giúp bạn hiểu rõ từng bước quy trình, nắm chắc hồ sơ cần chuẩn bị và bảo vệ tối đa giá trị tài sản của mình trong giai đoạn biến động pháp lý – hạ tầng nóng bỏng nhất hiện nay.
1. Vì Sao Nhà Cấp 4 Cũ Tại Hòa Thành Bắt Buộc Phải Đo Vẽ Hoàn Công Kiến Trúc Trước Khi Làm Sổ Hồng Năm 2026?
[HÌNH ẢNH: Ngôi nhà cấp 4 mái tôn tường gạch xây dựng lâu năm trên đất thổ cư tại khu phố thuộc thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh – hình ảnh thực tế ngoài công trường]
Theo quy định tại Điều 31 và Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 10/2023/NĐ-CP, khi đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng) vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, chủ hộ bắt buộc phải nộp hồ sơ kỹ thuật thể hiện hiện trạng công trình đã xây dựng. Hồ sơ kỹ thuật này không thể tự vẽ tay hoặc mô tả bằng lời – nó phải là bản vẽ hoàn công kiến trúc được đo vẽ thực tế ngoài công trình, thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng, các kích thước chính xác, tọa độ vị trí công trình trên lô đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000.
Đặc biệt từ năm 2024–2026, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh và các chi nhánh tại thị xã Hòa Thành, thị xã Trảng Bàng đã siết chặt quy trình tiếp nhận hồ sơ. Nhiều hồ sơ chỉ nộp bản vẽ nhà do chủ nhà tự phác thảo hoặc do đơn vị không có tư cách pháp nhân lập bị trả về ngay tại bộ phận một cửa. Điều này phát sinh khi bảng giá đất tỉnh Tây Ninh ban hành theo Quyết định mới nhất năm 2025–2026 điều chỉnh hệ số giá đất tại các tuyến đường thuộc Hòa Thành tăng đáng kể, dẫn đến áp lực ngày càng lớn trong việc hoàn thiện pháp lý tài sản để giao dịch.
Hơn nữa, tại các khu vực dọc theo trục đường ĐT.782, ĐT.784 và vùng tiếp giáp huyện Gò Dầu thuộc địa bàn Hòa Thành – nơi hành lang cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đi qua – cơ quan nhà nước xác định giá trị bồi thường tài sản trên đất dựa trực tiếp vào hồ sơ hoàn công được lưu tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Nếu nhà bạn chưa có hoàn công, đơn vị thẩm định giá sẽ mặc nhiên tính giá trị công trình theo đơn giá xây dựng tối thiểu, bỏ qua các yếu tố nâng cao như kết cấu bê tông, hệ thống điện nước âm tường, sân vườn kiên cố – thiệt hại thực tế có thể lên đến 200–500 triệu đồng mỗi hộ.
Nhà cấp 4 không hoàn công ảnh hưởng đến thế chấp ngân hàng như thế nào?
Các ngân hàng thương mại hoạt động trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank chi nhánh Tây Ninh, Trảng Bàng, Hòa Thành) khi định giá tài sản thế chấp sẽ chia làm hai thành phần: giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất. Nếu phần tài sản gắn liền chưa được ghi nhận trên sổ hồng, bộ phận thẩm định sẽ loại hoàn toàn phần nhà ra khỏi giá trị định giá, tức là bạn chỉ được vay dựa trên giá trị đất trống. Với một lô đất thổ cư 200 m² tại Hòa Thành, phần giá trị ngôi nhà cấp 4 kiên cố có thể chiếm 300–700 triệu đồng – đây là khoản tiền vay bị mất trắng do thiếu hồ sơ hoàn công.
2. Đo Vẽ Hoàn Công Kiến Trúc Là Gì? Phân Biệt Với Đo Đạc Địa Chính Thông Thường
[HÌNH ẢNH: Kỹ sư trắc địa Đo Đạc Tây Ninh sử dụng máy đo khoảng cách laser kết hợp máy toàn đạc điện tử Leica TS07 đo vẽ kiến trúc nhà cấp 4 thực tế tại thị xã Hòa Thành Tây Ninh]
Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đất tại Hòa Thành và Trảng Bàng nhầm lẫn khi tiếp cận dịch vụ đo đạc. Đo đạc địa chính là xác định ranh giới, diện tích, tọa độ của thửa đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 múi chiếu 3°, kinh tuyến trục 105°, phục vụ việc cấp sổ đỏ phần đất. Đo vẽ hoàn công kiến trúc là một hạng mục riêng biệt và phức tạp hơn: đo đạc toàn bộ kích thước thực tế của công trình xây dựng đã tồn tại (tường, cột, dầm, cửa, mái, sân, hàng rào...) để lập bản vẽ thể hiện hiện trạng kiến trúc theo đúng tỷ lệ, có ký hiệu, ghi chú đầy đủ theo QCVN 01:2021/BXD và quy định của Bộ Xây dựng.
Một bộ hồ sơ hoàn công kiến trúc hoàn chỉnh để nộp tại Bộ phận một cửa cấp thị xã Hòa Thành bao gồm: (1) Bản vẽ mặt bằng tầng trệt thể hiện vị trí tường, cửa, hành lang, thể hiện khoảng lùi so với ranh đất; (2) Bản vẽ các mặt đứng chính (mặt tiền, mặt hậu, mặt bên); (3) Bản vẽ mặt cắt ngang, cắt dọc thể hiện chiều cao thông thủy các tầng, độ dày sàn, mái; (4) Thuyết minh kỹ thuật mô tả vật liệu, kết cấu chịu lực; (5) Tờ trình đề nghị xác nhận hoàn công của chủ hộ; (6) Bản đồ vị trí công trình trên thửa đất thể hiện tọa độ góc nhà theo VN-2000. Toàn bộ bộ hồ sơ này phải do đơn vị có chức năng hành nghề được cấp phép thực hiện và ký đóng dấu.
Nhiều chủ nhà tại Hòa Thành lầm tưởng rằng chỉ cần nhờ người quen trong ngành địa chính "vẽ nhanh cho có" là qua được bộ phận một cửa. Thực tế năm 2025–2026 cho thấy Văn phòng Đăng ký đất đai đã yêu cầu đối chiếu tọa độ thực địa của công trình với bản đồ địa chính số đang lưu hành – bất kỳ sai lệch nào trên 20 cm về vị trí hoặc 5% về diện tích xây dựng đều dẫn đến hồ sơ bị từ chối và yêu cầu đo lại từ đầu. Đây chính là lý do bạn cần tìm đến một đơn vị dịch vụ đo đạc Tây Ninh thực sự có kinh nghiệm và trang bị máy móc hiện đại.
Sai lệch phổ biến trong bản vẽ hoàn công tự phát:
-
Thiếu tọa độ góc nhà theo VN-2000: Bản vẽ chỉ có kích thước nhưng không thể hiện vị trí tương quan với ranh thửa đất và hệ tọa độ quốc gia – bị trả hồ sơ ngay lập tức.
-
Vẽ sai tỷ lệ mặt bằng: Diện tích xây dựng trên bản vẽ cao hơn thực tế, khi đối chiếu với ảnh vệ tinh hoặc bản đồ hiện trạng phát hiện ngay.
-
Thiếu bản vẽ mặt đứng và mặt cắt: Đây là tài liệu bắt buộc theo Thông tư 15/2016/TT-BXD nhưng nhiều đơn vị "đo nhanh – vẽ thiếu" không cung cấp đủ.
-
Không thể hiện phần sân, hàng rào, bể nước: Các công trình phụ trợ gắn với đất nếu không đưa vào hoàn công sẽ không được tính giá trị khi thế chấp hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.
-
Ký hiệu vật liệu và kết cấu không đúng quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD: Dẫn đến hồ sơ không được cơ quan chuyên môn về xây dựng xác nhận.
Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi tại Đo Đạc Tây Ninh đã xử lý hàng trăm hồ sơ hoàn công kiến trúc tại Hòa Thành, Trảng Bàng, Gò Dầu và thành phố Tây Ninh – nắm rõ từng yêu cầu cụ thể của từng chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai địa phương để đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn ngay từ lần nộp đầu tiên.
⚡ BẠN ĐANG CÓ NHÀ CẤP 4 CHƯA HOÀN CÔNG TẠI HÒA THÀNH, TÂY NINH?
Gọi ngay Hotline/Zalo 0929.88.66.99 – Đo Đạc Tây Ninh tư vấn miễn phí, khảo sát thực địa nhanh trong vòng 24 giờ. Hồ sơ hoàn công chuẩn pháp lý, nộp một lần là xong – không phát sinh chi phí ẩn.
3. Quy Trình Đo Vẽ Hoàn Công Kiến Trúc Nhà Cấp 4 Cũ Thực Tế Tại Hòa Thành – Từng Bước Cụ Thể
[HÌNH ẢNH: Kỹ sư trắc địa đo đạc địa chính Tây Ninh đang định vị máy GPS RTK Trimble R10 tại góc nhà cấp 4 để xác định tọa độ vị trí công trình theo hệ VN-2000 phục vụ lập hồ sơ hoàn công kiến trúc tại thị xã Hòa Thành]
Quy trình thực tế mà đội ngũ chuyên gia của chúng tôi triển khai tại hiện trường Hòa Thành không phải là quy trình lý thuyết trên giấy – đây là quy trình được đúc kết từ hàng trăm ca đo vẽ thực địa, đối chiếu với yêu cầu cụ thể của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Hòa Thành và Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Hòa Thành.
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và khảo sát sơ bộ
Chủ nhà cung cấp cho chúng tôi bản sao sổ hồng/sổ đỏ hiện tại (nếu có), giấy phép xây dựng cũ (nếu còn lưu), và các tài liệu liên quan đến thửa đất. Kỹ sư phụ trách sẽ đối chiếu thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính số hiện hành (trích lục địa chính từ hệ thống VBDLIS của Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh) với hiện trạng thực tế nhà đất, xác định các rủi ro về sai lệch ranh giới, lấn chiếm hành lang an toàn giao thông hoặc chồng lấn đất nông nghiệp – đây là bước kiểm tra hiện trạng đất Tây Ninh cực kỳ quan trọng mà nhiều đơn vị bỏ qua.
Bước 2: Đo đạc ngoại nghiệp tại công trình
Đây là bước cốt lõi quyết định độ chính xác của toàn bộ hồ sơ. Chúng tôi triển khai kết hợp hai thiết bị:
-
Máy GNSS RTK 2 tần số kết nối trạm CORS Tây Ninh: Xác định tọa độ các điểm góc của công trình (góc nhà, góc sân, góc hàng rào) theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu 3°, kinh tuyến trục 105°30'. Sai số vị trí điểm tọa độ đạt ±1–3 cm, đảm bảo khớp tuyệt đối với bản đồ địa chính số. Máy sử dụng thực tế: Leica GS18 T hoặc Trimble R10 – các dòng máy đạt chuẩn đo lưới địa chính cơ sở.
-
Máy toàn đạc điện tử (Total Station) kết hợp thước thép, laser đo khoảng cách: Đo chi tiết các kích thước kiến trúc bên trong và bên ngoài công trình – chiều dài tường, vị trí cửa, chiều cao thông thủy, độ dày sàn mái, diện tích các phòng. Số liệu được ghi nhận trực tiếp vào thiết bị và truyền về máy tính để vẽ trong phần mềm AutoCAD Map.
Một điểm mấu chốt trong kỹ thuật đo vẽ nhà cấp 4 cũ tại Hòa Thành: nhiều ngôi nhà được xây dựng theo kiểu "cưa theo bờ rào" – tức là tường nhà đồng thời là tường rào, ranh giới thực tế với hàng xóm. Trong trường hợp này, kỹ sư phải xác định tọa độ ranh giới thực địa theo kết quả trích lục địa chính, đối chiếu với vị trí tường hiện hữu, lập biên bản xác nhận ranh mốc có chữ ký của chủ đất liền kề – tránh phát sinh tranh chấp về sau khi hồ sơ được đăng ký lên sổ.
Bước 3: Nội nghiệp – Xử lý số liệu và lập bản vẽ hoàn công
Toàn bộ số liệu đo đạc ngoại nghiệp được xử lý bằng phần mềm AutoCAD Map 3D và phần mềm IMAP (phần mềm đo đạc địa chính chuyên dụng theo quy chuẩn Bộ Tài nguyên và Môi trường). Kỹ thuật viên triển khai bộ bản vẽ hoàn công theo đúng yêu cầu nộp tại Hòa Thành bao gồm: mặt bằng tổng thể thể hiện vị trí công trình trên lô đất (tỷ lệ 1:100 hoặc 1:200), mặt bằng chi tiết các tầng (tỷ lệ 1:50 hoặc 1:100), các mặt đứng, mặt cắt, bảng thống kê diện tích xây dựng, diện tích sàn từng phòng và tổng diện tích sàn. Tất cả bản vẽ đều thể hiện tọa độ VN-2000 tại ít nhất hai điểm góc công trình để cơ quan đăng ký đất đai có thể đối chiếu với cơ sở dữ liệu địa chính số.
Bước 4: Lập hồ sơ pháp lý và hướng dẫn nộp tại Bộ phận một cửa
Sau khi bộ bản vẽ hoàn công được ký đóng dấu bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc công trình dân dụng, chúng tôi hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện trọn bộ hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai – tài sản gắn liền với đất (Mẫu 09/ĐK theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT sửa đổi); Bộ bản vẽ hoàn công kiến trúc đã ký đóng dấu; Giấy tờ chứng minh thời điểm xây dựng (hóa đơn vật liệu, ảnh chụp, xác nhận của UBND phường/xã); Bản sao Giấy chứng nhận QSD đất đang có hiệu lực. Hồ sơ được nộp tại Bộ phận một cửa UBND thị xã Hòa Thành hoặc trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hòa Thành, thời gian giải quyết theo quy định là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Tách Thửa Đất Kết Hợp Hoàn Công Nhà Cấp 4 – Gói Dịch Vụ Tối Ưu Cho Đất Thổ Cư Tại Hòa Thành và Gò Dầu
[HÌNH ẢNH: Bản đồ địa chính thửa đất thổ cư tại thị xã Hòa Thành Tây Ninh thể hiện phương án tách thửa kết hợp vị trí công trình nhà ở hiện hữu, được lập bằng phần mềm AutoCAD Map chuyên dụng]
Một tình huống phổ biến tại Hòa Thành và Gò Dầu hiện nay là cha mẹ muốn tách thửa đất thổ cư có nhà cấp 4 cũ để chia cho con cái. Đây là bài toán pháp lý phức hợp vì đòi hỏi phải giải quyết đồng thời hai vấn đề: đo vẽ hiện trạng toàn bộ khuôn viên để xác định phương án tách thửa khả thi về diện tích tối thiểu (theo Quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh về diện tích tối thiểu tách thửa), và đo vẽ hoàn công kiến trúc ngôi nhà hiện hữu để xác định phần nhà thuộc về thửa nào sau khi tách.
Trường hợp nhà cấp 4 cũ nằm sát hoặc gác qua vị trí ranh tách dự kiến, bắt buộc phải có phương án kiến trúc xử lý phần công trình chung – hoặc phải dỡ bỏ phần gác qua, hoặc điều chỉnh ranh tách để toàn bộ công trình thuộc về một thửa. Điều này chỉ có thể xác định chính xác sau khi đã có kết quả đo vẽ hoàn công – không thể quyết định trên giấy tờ mà không có số liệu thực địa. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh trọn gói kết hợp hoàn công kiến trúc, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc thuê hai đơn vị riêng lẻ.
Tại huyện Gò Dầu, nhiều thửa đất thổ cư mặt tiền đường tỉnh có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi các dự án mở rộng đường phục vụ kết nối với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Nếu chủ đất tại đây chưa kiểm tra hiện trạng đất Tây Ninh để xác định phần diện tích nằm trong hành lang quy hoạch, việc đầu tư sửa chữa hoặc xây mới trên nền nhà cấp 4 cũ có thể trở thành thiệt hại kép khi giải tỏa xảy ra mà không được bồi thường đầy đủ.
Điều kiện diện tích tối thiểu khi tách thửa đất thổ cư tại Hòa Thành:
-
Khu vực nội thị (phường): Diện tích mỗi thửa sau tách tối thiểu 36 m², chiều rộng tối thiểu 3,5 m theo mặt tiền đường.
-
Khu vực ngoại thị (xã): Diện tích mỗi thửa sau tách tối thiểu 80 m², chiều rộng tối thiểu 4,0 m.
-
Đất thổ cư xen lẫn đất nông nghiệp: Phải tách rõ ranh giữa phần thổ cư và phần nông nghiệp trước, sau đó mới xử lý tách thửa trong từng loại đất – đây là điểm phức tạp nhất đòi hỏi kỹ năng đo đạc địa chính chuyên sâu.
5. Tại Sao Chọn Đo Đạc Tây Ninh? Năng Lực Kỹ Thuật Và Cam Kết Pháp Lý Thực Chất
[HÌNH ẢNH: Đội ngũ kỹ sư trắc địa Đo Đạc Tây Ninh tại hiện trường đo vẽ địa chính khu dân cư thị xã Hòa Thành, sử dụng máy GPS RTK GNSS 2 tần số kết nối trạm CORS và máy toàn đạc điện tử Leica]
Tại thị trường dịch vụ đo đạc Tây Ninh hiện nay, sự chênh lệch về năng lực thực sự giữa các đơn vị là rất lớn. Một số đơn vị nhỏ lẻ hoặc cá nhân tự xưng "đo đạc" nhưng không có chứng chỉ hành nghề, không có máy móc đạt chuẩn kỹ thuật, làm hồ sơ sơ sài dẫn đến chủ nhà phải làm đi làm lại mất thời gian và chi phí. Chúng tôi – Đo Đạc Tây Ninh – hoạt động với các cam kết năng lực kỹ thuật hoàn toàn có thể kiểm chứng:
-
Trang bị máy GNSS RTK 2 tần số (Leica GS18 T, Trimble R10) kết nối trực tiếp hệ thống trạm CORS quốc gia, cho phép đo tọa độ điểm đơn với sai số ±1–3 cm trong điều kiện trời quang và ±3–5 cm trong điều kiện che khuất – đạt chuẩn đo lưới địa chính cơ sở theo Thông tư 68/2015/TT-BTNMT.
-
Máy toàn đạc điện tử Leica TS07 (độ chính xác góc ±2", độ chính xác khoảng cách ±1,5 mm + 2 ppm) phục vụ đo vẽ chi tiết kiến trúc công trình và đo lưới khống chế mặt bằng tại các khu vực bị che khuất tín hiệu vệ tinh.
-
Phần mềm xử lý số liệu chuyên nghiệp: AutoCAD Map 3D 2024, IMAP 9.0, phần mềm bình sai lưới Trimble Business Center – đảm bảo bản vẽ hoàn công đúng định dạng, đúng tỷ lệ, đủ lớp thông tin theo yêu cầu nộp hồ sơ điện tử tại Văn phòng Đăng ký đất đai Tây Ninh.
-
Kỹ sư có chứng chỉ hành nghề đo đạc bản đồ và thiết kế kiến trúc công trình dân dụng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền – đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ khi nộp tại cơ quan đăng ký.
-
Phạm vi hoạt động bao phủ toàn tỉnh: Thành phố Tây Ninh, thị xã Trảng Bàng, thị xã Hòa Thành, huyện Gò Dầu, Bến Cầu, Dương Minh Châu, Tân Châu, Tân Biên, Châu Thành – cam kết có mặt tại hiện trường trong vòng 24–48 giờ sau khi ký hợp đồng.
Điểm khác biệt lớn nhất của Đo Đạc Tây Ninh so với các đơn vị khác là chúng tôi không chỉ giao bản vẽ rồi thôi. Chúng tôi đồng hành cùng chủ nhà xuyên suốt quá trình nộp hồ sơ, trả lời bổ sung theo yêu cầu của Văn phòng Đăng ký đất đai, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và thông báo kết quả – cho đến khi sổ hồng được cập nhật thông tin tài sản gắn liền thành công. Đây là cam kết "trọn gói – một lần nộp – một lần thành công" mà chúng tôi duy trì trong suốt 10 năm hoạt động tại thị trường Tây Ninh.
Nếu bạn đang có câu hỏi cụ thể về tình trạng nhà đất của mình – nhà cấp 4 cũ chưa có giấy phép xây dựng, đất vừa có thổ cư vừa có vườn, thửa đất bị cắt bởi hai loại quy hoạch khác nhau, hay nhà nằm trong vùng đệm hành lang cao tốc – hãy liên hệ ngay để được tư vấn kỹ thuật miễn phí, không mất bất kỳ chi phí nào trước khi ký hợp đồng chính thức. Chúng tôi cũng cung cấp đầy đủ dịch vụ đo đạc địa chính Tây Ninh trọn gói từ khảo sát hiện trạng, đo vẽ bản đồ địa hình đến xử lý hồ sơ cấp mới và cấp đổi sổ đỏ cho các loại đất phức tạp.
📞 LIÊN HỆ NGAY – ĐO ĐẠC TÂY NINH
Hotline / Zalo: 0929.88.66.99
Email: dodacbinhthuan86@gmail.com
Địa chỉ: QL50, Ngã 5 Mũi Tàu, KP. Hòa Thuận 1, Xã Cần Giuộc, Tỉnh Tây Ninh
Website: www.dodactayninh.com
✅ Tư vấn miễn phí – Khảo sát thực địa trong 24h – Hồ sơ hoàn công chuẩn pháp lý nộp một lần là xong
✅ Bao gồm: Đo vẽ hoàn công kiến trúc | Đo đạc địa chính | Tách thửa hợp thửa | Cấp mới cấp đổi sổ đỏ | Kiểm tra hiện trạng quy hoạch
✅ Phục vụ toàn tỉnh: Hòa Thành – Trảng Bàng – Thành phố Tây Ninh – Gò Dầu – Bến Cầu – Dương Minh Châu – Tân Châu – Tân Biên – Châu Thành